Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Frederik Van Eedenstraat à Lommel
Frederik Van Eedenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Frederik Van Eedenstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (24e rue sur 41)
- Taille
- 212e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Frederik Van Eedenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (48 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Frederik Van Eedenstraat : type de bâti et prix de référence
Frederik Van Eedenstraat compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel. La médiane des 4 façades de Lommel (346 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Frederik Van Eedenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frederik Van Eedenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 8 % de 4 façades, Frederik Van Eedenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée G.A. Brederostraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (G.A. Brederostraat) à 216 m² (Hadewijchplein) dans ces rues ; Frederik Van Eedenstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Jan Davidlaan (27) et devant Guido Gezellestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Paul Boonstraat | 110 m | Heserbergen |
| Ernest Claesstraat | 150 m | Heserbergen |
| Jan Davidlaan | 170 m | Heserbergen |
| Guido Gezellestraat | 180 m | Heserbergen |
| Felix Timmermansstraat | 190 m | Heserbergen |
| Stijn Streuvelsstraat | 230 m | Heserbergen |
| Albrecht Rodenbachstraat | 240 m | Heserbergen |
| Hadewijchplein | 250 m | Heserbergen |
| Jan Frans Willemsstraat | 260 m | Heserbergen |
| G.A. Brederostraat | 260 m | Heserbergen |
Acheter Frederik Van Eedenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frederik Van Eedenstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Frederik Van Eedenstraat pèse 24 adresses sur les 1 252 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frederik Van Eedenstraat
Combien vaut une maison Frederik Van Eedenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frederik Van Eedenstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Frederik Van Eedenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (38 %), 13 jumelés (54 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Frederik Van Eedenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frederik Van Eedenstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Frederik Van Eedenstraat à Lommel ?
Frederik Van Eedenstraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 24e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Frederik Van Eedenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode