Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Joost van den Vondelstraat à Lommel
Joost van den Vondelstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Joost van den Vondelstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (15 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 55
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (7)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 41)
- Taille
- 109e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Heserbergen compte 21 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Joost van den Vondelstraat : type de bâti et prix de référence
Joost van den Vondelstraat compte 34 bâtiments accolés sur 41 (83 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel. La médiane des 4 façades de Lommel (346 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Joost van den Vondelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Joost van den Vondelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 17 % de 4 façades, Joost van den Vondelstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paardenkuilstraat (100 %), la moins aérée Nieuwe Erven (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (G.A. Brederostraat) à 170 m² (Paardenkuilstraat) dans ces rues ; avec 79 m², Joost van den Vondelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Buizerdstraat (44) et devant G.A. Brederostraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacob van Maerlantstraat | 100 m | Heserbergen |
| Buizerdstraat | 110 m | Heserbergen |
| Hendrik van Veldekestraat | 180 m | Heserbergen |
| Paardenkuilstraat | 180 m | Heserbergen |
| G.A. Brederostraat | 190 m | Heserbergen |
| Godfried Bomansstraat | 190 m | Heserbergen |
| Willem Elsschotstraat | 250 m | Heserbergen |
| Nieuwe Erven | 250 m | Heserbergen |
| Alice Nahonstraat | 280 m | Heserbergen |
| Zilleweg | 300 m | Heserbergen |
Acheter Joost van den Vondelstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Joost van den Vondelstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Joost van den Vondelstraat pèse 43 adresses sur les 1 252 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Joost van den Vondelstraat
Combien vaut une maison Joost van den Vondelstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joost van den Vondelstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Joost van den Vondelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 31 jumelés (76 %) et 7 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Joost van den Vondelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joost van den Vondelstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Joost van den Vondelstraat à Lommel ?
Joost van den Vondelstraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 11e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Joost van den Vondelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode