Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Bronstraat à Lommel
Bronstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Bronstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bronstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 307 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 11, côté impair | 6 | 307 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 4 à 14, côté pair | 4 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 11 (Heserbergen), regroupe 6 des 10 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 11, 307 000 €) et le moins cher (n° 4 à 14, 290 000 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+6 %), et de 17 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (38e rue sur 41)
- Taille
- 377e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Bronstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bronstraat : type de bâti et prix de référence
Bronstraat compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bronstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bronstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heserbergen et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dodeven relève du quartier Wijerken - Hees, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 6 % de moins que Heserbergen (307 000 € en 2023). Avec 90 % de 4 façades, Bronstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leeuwerikstraat (100 %), la moins aérée Dodeven (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dodeven) à 170 m² (Donkerstraat) dans ces rues ; Bronstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Ploegstraat (12) et devant Spechtstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterstraat | 170 m | Heserbergen |
| Molsekiezel | 180 m | Heserbergen |
| Dodeven | 200 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Spechtstraat | 210 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Donkerstraat | 220 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Hees | 230 m | Heserbergen |
| Leeuwerikstraat | 330 m | Heserbergen |
| Drift | 340 m | Heserbergen |
| Bonenven | 350 m | Heserbergen |
| Ploegstraat | 380 m | Heserbergen |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bronstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bronstraat à Mol, à 15,6 km : médiane du quartier 307 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Bronstraat à Genk, à 30,8 km : médiane du quartier 277 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Bronstraat à Aarschot, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Hasselt, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Glabbeek, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Bilzen-Hoeselt, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Wellen, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Bronstraat à Léau, à 46,9 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Bronstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bronstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Bronstraat pèse 6 adresses sur les 1 252 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bronstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bronstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 impairs : médiane 307 000 € en 2023 ; n° 4 à 14 pairs : médiane 290 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Bronstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bronstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bronstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Bronstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bronstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bronstraat à Lommel ?
Bronstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Heserbergen (n° 1 à 11, 6 adresses), Wijerken - Hees (n° 4 à 14, 4 adresses).
Vous vendez Bronstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode