Prix des maisons par rue · 3920 Lommel

Prix des maisons Jacob van Maerlantstraat à Lommel

Jacob van Maerlantstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

299 000 €à364 000 €

Prix médian : 332 000 €

Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).

Jacob van Maerlantstraat en chiffres

Adresses
23 (8 pairs, 15 impairs)
Numéros
pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
23
2 façades (mitoyen)
26 % (6)
3 façades (jumelé)
26 % (6)
4 façades (isolé)
48 % (11)
Emprise médiane
137 m² au sol
Entre numéros voisins
17,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
1,8 % (26e rue sur 41)
Taille
219e rue sur 513 à Lommel
Du centre de Lommel
1,9 km à l'ouest

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heserbergen.

Parcelles

Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Jacob van Maerlantstraat : type de bâti et prix de référence

Jacob van Maerlantstraat mêle 12 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Jacob van Maerlantstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 48 % de 4 façades, Jacob van Maerlantstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Willem Elsschotstraat (100 %), la moins aérée Felix Timmermansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Joost van den Vondelstraat) à 170 m² (Paardenkuilstraat) dans ces rues ; Jacob van Maerlantstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Willem Elsschotstraat (26) et devant Godfried Bomansstraat (23).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Joost van den Vondelstraat100 m4317 %Heserbergen
Godfried Bomansstraat110 m2370 %Heserbergen
G.A. Brederostraat110 m320 %Heserbergen
Hendrik van Veldekestraat150 m548 %Heserbergen
Willem Elsschotstraat190 m26100 %Heserbergen
Buizerdstraat210 m4465 %Heserbergen
Alice Nahonstraat240 m1828 %Heserbergen
Nieuwe Erven240 m270 %Heserbergen
Paardenkuilstraat260 m13100 %Heserbergen
Felix Timmermansstraat270 m120 %Heserbergen

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jacob van Maerlantstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.

Acheter Jacob van Maerlantstraat à Lommel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas299 000 €5 980 €4 720 €309 700 €
Médiane332 000 €6 640 €4 840 €343 500 €
Haut364 000 €7 280 €4 960 €376 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Jacob van Maerlantstraat

La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Jacob van Maerlantstraat pèse 23 adresses sur les 1 252 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Jacob van Maerlantstraat

Combien vaut une maison Jacob van Maerlantstraat à Lommel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacob van Maerlantstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.

Les maisons de Jacob van Maerlantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (26 %), 6 jumelés (26 %) et 11 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².

Jacob van Maerlantstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jacob van Maerlantstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Jacob van Maerlantstraat à Lommel ?

Jacob van Maerlantstraat fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 26e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode