Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Hezerhoeve à Lommel
Hezerhoeve est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 11 adresses, numérotées de 14 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hezerhoeve en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 30, impairs 15 à 31
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,7 % (35e rue sur 41)
- Taille
- 358e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
Hezerhoeve n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hezerhoeve est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hezerhoeve : type de bâti et prix de référence
Hezerhoeve compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hezerhoeve se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hezerhoeve
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 82 % de 4 façades, Hezerhoeve est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Willem Elsschotstraat (100 %), la moins aérée Jan Davidlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Joost van den Vondelstraat) à 170 m² (Zilleweg) dans ces rues ; Hezerhoeve est à 126 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Buizerdstraat, en compte 44.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alice Nahonstraat | 60 m | Heserbergen |
| Willem Elsschotstraat | 80 m | Heserbergen |
| Godfried Bomansstraat | 190 m | Heserbergen |
| Jacob van Maerlantstraat | 270 m | Heserbergen |
| Koeketerstraat | 290 m | Heserbergen |
| G.A. Brederostraat | 310 m | Heserbergen |
| Joost van den Vondelstraat | 320 m | Heserbergen |
| Zilleweg | 330 m | Heserbergen |
| Jan Davidlaan | 370 m | Heserbergen |
| Buizerdstraat | 380 m | Heserbergen |
Acheter Hezerhoeve à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hezerhoeve
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Hezerhoeve pèse 11 adresses sur les 1 252 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hezerhoeve
Combien vaut une maison Hezerhoeve à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hezerhoeve est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Hezerhoeve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Hezerhoeve est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hezerhoeve comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hezerhoeve à Lommel ?
Hezerhoeve fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 35e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Hezerhoeve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode