Prix des maisons Jan Frans Willemsstraat à Lommel

Jan Frans Willemsstraat compte 59 bâtiments accolés sur 60 (98 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel. La médiane des 4 façades de Lommel (346 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jan Frans Willemsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 2 % de 4 façades, Jan Frans Willemsstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Jan Davidlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Louis Paul Boonstraat) à 170 m² (Kempensestraat) dans ces rues ; Jan Frans Willemsstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Stijn Streuvelsstraat (100) et devant Kempensestraat (56).

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jan Frans Willemsstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Jan Frans Willemsstraat à Beringen, à 21,8 km : prix de quartier non publié
• Jan Frans Willemsstraat à Boechout, à 55,5 km : prix de quartier non publié
• Jan Frans Willemsstraat à Anvers, à 61,1 km : prix de quartier non publié
• Jan Frans Willemsstraat à Boom, à 65,1 km : médiane du quartier 315 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 72,3 km : prix de quartier non publié
• Jan Frans Willemsstraat à Sint-Niklaas, à 79,0 km : médiane du quartier 284 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Jan Frans Willemsstraat à Zele, à 89,3 km : prix de quartier non publié
• Jan Frans Willemsstraat à Gand, à 110,8 km : médiane du quartier 620 000 € (+102 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Jan Frans Willemsstraat pèse 66 adresses sur les 1 252 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.