Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Bonenven à Lommel
Bonenven est une voie résidentielle de 430 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Bonenven en chiffres
- Adresses
- 57 (13 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 43
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (19)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 41)
- Taille
- 71e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Bonenven est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 7 bâtiments sur 28 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Bonenven : type de bâti et prix de référence
Bonenven compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bonenven se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bonenven
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 90 % de 4 façades, Bonenven est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paardenkuilstraat (100 %), la moins aérée Joost van den Vondelstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Joost van den Vondelstraat) à 170 m² (Paardenkuilstraat) dans ces rues ; Bonenven est à 170 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Hees (173) et devant Kopshoeven (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drift | 10 m | Heserbergen |
| Paardenkuilstraat | 140 m | Heserbergen |
| Leeuwerikstraat | 190 m | Heserbergen |
| Buizerdstraat | 210 m | Heserbergen |
| Zilleweg | 230 m | Heserbergen |
| Kopshoeven | 300 m | Heserbergen |
| Reigerstraat | 320 m | Heserbergen |
| Joost van den Vondelstraat | 320 m | Heserbergen |
| Hees | 330 m | Heserbergen |
| Eksterhoevenstraat | 330 m | Heserbergen |
Acheter Bonenven à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bonenven
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Bonenven pèse 57 adresses sur les 1 252 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bonenven
Combien vaut une maison Bonenven à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bonenven est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Bonenven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %) et 19 isolés (90 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Bonenven est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bonenven comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bonenven à Lommel ?
Bonenven fait partie du quartier Heserbergen, à Lommel. Elle en est la 6e rue sur 41 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Bonenven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode