Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Leeuwerikstraat à Lommel
Leeuwerikstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 18 adresses, numérotées de 4 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heserbergen, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à364 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Heserbergen, 17 ventes en 2023 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Leeuwerikstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Leeuwerikstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 307 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 38, côté pair | 12 | 307 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 21 à 37, côté impair | 6 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 38 (Heserbergen), regroupe 12 des 18 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 38, 307 000 €) et le moins cher (n° 21 à 37, 290 000 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+6 %), et de 17 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 21 à 37
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,0 % (29e rue sur 41)
- Taille
- 266e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Leeuwerikstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leeuwerikstraat : type de bâti et prix de référence
Leeuwerikstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Leeuwerikstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwerikstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heserbergen et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Sperwerstraat relève du quartier Balendijk, où la médiane 2023 est de 309 500 €, au même niveau que Heserbergen (307 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Wijerken - Hees (290 000 €, par Spechtstraat). Avec 100 % de 4 façades, Leeuwerikstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Sperwerstraat ; Hees ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Hees) à 170 m² (Bonenven) dans ces rues ; Leeuwerikstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Sperwerstraat (19) et devant Reigerstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kopshoeven | 140 m | Heserbergen |
| Hees | 180 m | Heserbergen |
| Drift | 180 m | Heserbergen |
| Bonenven | 190 m | Heserbergen |
| Sperwerstraat | 240 m | Balendijk · 309 500 € +1 % |
| Snepstraat | 250 m | Balendijk · 309 500 € +1 % |
| Reigerstraat | 260 m | Heserbergen |
| Spechtstraat | 260 m | Wijerken - Hees · 290 000 € -6 % |
| Valkstraat | 320 m | Balendijk · 309 500 € +1 % |
| Bronstraat | 330 m | Heserbergen |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwerikstraat » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leeuwerikstraat à Pelt, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Mol, à 15,6 km : médiane du quartier 307 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikstraat à Hamont-Achel, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Beringen, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Bree, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Houthalen-Helchteren, à 25,4 km : médiane du quartier 232 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikstraat à Turnhout, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikstraat à Lummen, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- et 41 autres communes plus éloignées
Acheter Leeuwerikstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwerikstraat
La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Leeuwerikstraat pèse 12 adresses sur les 1 252 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuwerikstraat
Le prix est-il le même tout au long de Leeuwerikstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 38 pairs : médiane 307 000 € en 2023 ; n° 21 à 37 impairs : médiane 290 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Leeuwerikstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikstraat est son quartier, Heserbergen : 299 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leeuwerikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Leeuwerikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Leeuwerikstraat à Lommel ?
Leeuwerikstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Heserbergen (n° 4 à 38, 12 adresses), Wijerken - Hees (n° 21 à 37, 6 adresses).
Vous vendez Leeuwerikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode