Prix des maisons Albrecht Rodenbachstraat à Lommel

Albrecht Rodenbachstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heserbergen (299 000 € à 364 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Albrecht Rodenbachstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heserbergen : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 100 % de 4 façades, Albrecht Rodenbachstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Hadewijchplein (64 %) ; Nieuwe Erven ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Consciencestraat) à 216 m² (Hadewijchplein) dans ces rues ; Albrecht Rodenbachstraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Felix Timmermansstraat (12) et devant Hadewijchplein (11).

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Albrecht Rodenbachstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Albrecht Rodenbachstraat à Hasselt, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Albrecht Rodenbachstraat à Aarschot, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Albrecht Rodenbachstraat à Lanaken, à 45,5 km : médiane du quartier 256 876 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Louvain, à 54,7 km : médiane du quartier 410 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Hove, à 58,1 km : médiane du quartier 350 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Anvers, à 58,7 km : médiane du quartier 330 250 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Boom, à 65,6 km : médiane du quartier 236 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 66,1 km : médiane du quartier 305 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heserbergen, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heserbergen est passée de 226 500 € en 2015 à 307 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Albrecht Rodenbachstraat pèse 11 adresses sur les 1 252 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.