Prix des maisons par quartier · 8750 Wingene
Prix des maisons dans le quartier Wingene-Centrum à Wingene
Dans le quartier Wingene-Centrum, à Wingene, la moitié des maisons se vendent entre 203 000 € et 397 000 € en 2025, pour un prix médian de 292 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 301 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wingene. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Wingene, 15 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 50 rues et 1 581 adresses, pour 3 454 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wingene-Centrum (code 37018A00-), la moitié entre 210 000 € et 410 000 €, pour une médiane de 301 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wingene est passée de 356 253 € en 2023 à 345 000 € en 2025 (-3,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wingene-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 317 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 215 500 € à 301 500 € (+40 %), quand celle de Wingene évoluait de +46 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 210 000 € | 301 500 € | 410 000 € |
| 2022 | 27 | 265 750 € | 325 000 € | 365 000 € |
| 2021 | 38 | 222 500 € | 304 500 € | 365 000 € |
| 2020 | 31 | 190 000 € | 253 000 € | 350 000 € |
| 2019 | 43 | 160 000 € | 268 000 € | 354 000 € |
| 2018 | 28 | 240 000 € | 277 500 € | 330 550 € |
| 2017 | 42 | 180 000 € | 210 000 € | 305 000 € |
| 2016 | 21 | 140 000 € | 190 000 € | 285 000 € |
| 2015 | 25 | 170 000 € | 220 000 € | 260 000 € |
| 2014 | 24 | 96 250 € | 175 000 € | 215 000 € |
| 2013 | 19 | 190 000 € | 215 500 € | 285 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wingene : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wingene-Centrum face à Wingene et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wingene-Centrum est au 2e rang des 3 quartiers de Wingene où Statbel publie un prix (de 290 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wingene-Centrum | 301 500 € | 19 | |
| Wingene | 356 253 € | 139 | -15 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +4 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -8 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +4 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Europabuurt (Tielt), à 7,6 km (325 000 €). Le moins cher le plus proche est Zwevezele-Centrum, à 4,9 km (290 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Zwevezele-Centrum | 4,9 km | 290 000 € (2023, 19 ventes) | -4 % |
| Pittem-Centrum Pittem | 7,1 km | 270 000 € (2023, 21 ventes) | -10 % |
| Keidam Tielt | 7,4 km | 239 500 € (2022, 18 ventes) | -21 % |
| Hulstplein Tielt | 7,6 km | 200 000 € (2021, 16 ventes) | -34 % |
| Europabuurt Tielt | 7,6 km | 325 000 € (2022, 19 ventes) | +8 % |
| Buitenwijken | 7,9 km | 350 000 € (2022, 18 ventes) | +16 % |
| Koolskamp-Kern Ardooie | 7,9 km | 273 000 € (2021, 17 ventes) | -9 % |
| Stationswijk Tielt | 8,3 km | 255 500 € (2022, 16 ventes) | -15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wingene-Centrum (301 500 € en 2023). Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wingene-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 351 bâtiments à numéro unique, 26 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 38 % sont isolés. À Wingene, Statbel relève en 2025 une médiane de 312 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 402 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 3 454 habitants en 2025 sur 166 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 1 581
- Rues
- 50
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 26 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 38 %
- Emprise au sol médiane
- 126 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,7 m
- Habitants (2025)
- 3 454
- Superficie
- 166 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 50 rues du quartier Wingene-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rozendalestraat | 142 | 79 % |
| Oude Bruggestraat | 110 | 15 % |
| Beernemstraat | 105 | 24 % |
| Leenmolenstraat | 96 | 42 % |
| Tieltstraat | 84 | 26 % |
| Egemsestraat | 83 | 63 % |
| Heilig Sacramentstraat | 78 | 65 % |
| Kapellestraat | 70 | 66 % |
| Zandbergstraat | 59 | 24 % |
| Kaplotestraat | 58 | 12 % |
| Sneppestraat | 56 | 14 % |
| Ter Vloet | 54 | 75 % |
| Kokerstraat | 51 | 53 % |
| Molenstraat | 49 | 63 % |
| Futselstraat | 45 | 0 % |
| Brouwerijstraat | 39 | 33 % |
| 't Hof van Wingene | 33 | |
| Nieuwstraat | 32 | 3 % |
| Vredestraat | 28 | 86 % |
| Pastoor Termotestraat | 26 | 14 % |
| Peerstalvoetweg | 26 | 8 % |
| Van Haveskerckelaan | 26 | 38 % |
| Kozijnhoekstraat | 25 | 42 % |
| Keizerstraat | 20 | 90 % |
| Sportstraat | 20 | 0 % |
| Sint-Amandsstraat | 18 | 6 % |
| Wyncom | 18 | |
| Galgenstraat | 17 | 25 % |
| Kerkplein | 17 | 0 % |
| Koning Boudewijnlaan | 17 | 73 % |
| Eikenstraat | 16 | |
| Tijl en Nelestraat | 16 | 73 % |
| Guido Gezellestraat | 14 | 0 % |
| Looierijstraat | 14 | 43 % |
| Meulendam | 13 | 23 % |
| De Ast | 11 | 45 % |
| Den Tap | 11 | |
| Klokhof | 10 | 78 % |
| Koeivoet | 10 | 0 % |
| Markt | 9 | 0 % |
| Blekreke | 8 | 50 % |
| Krommewalstraat | 8 | 0 % |
| Europalaan | 7 | 100 % |
| Hof Landuyt | 7 | 0 % |
| Koningin Fabiolalaan | 7 | 100 % |
| Steenbeekweg | 6 | 100 % |
| Kolonel Dobbelaerestraat | 5 | 60 % |
| Sint-Annaweg | 5 | 20 % |
| Guido Gezelleplein | 4 | |
| Gemeenteplein | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 292 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 840 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 690 €
- Total, hors crédit
- 302 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 292 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (203 000 € / 292 000 € / 397 000 €). Médiane de Wingene en 2025 : 345 000 €.
Questions
Quartier Wingene-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wingene-Centrum à Wingene ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Wingene-Centrum : un quart sous 210 000 €, la moitié sous 301 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 410 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wingene (-3,2 %), la fourchette va de 203 000 € à 397 000 €, pour une médiane de 292 000 €.
Le quartier Wingene-Centrum est-il plus cher que le reste de Wingene ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 301 500 €, contre 356 253 € pour l'ensemble de Wingene (-15 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wingene-Centrum ?
La médiane est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023, soit +40 %, pendant que celle de Wingene évoluait de +46 %. Avec 29 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wingene-Centrum ?
Le secteur statistique Wingene-Centrum compte 50 rues et 1 581 adresses. Les plus grandes sont Rozendalestraat (142 adresses), Oude Bruggestraat (110 adresses), Beernemstraat (105 adresses), Leenmolenstraat (96 adresses), Tieltstraat (84 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wingene-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 351 bâtiments à numéro unique, 26 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 38 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wingene-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (292 000 € en 2025), comptez 5 840 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 690 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 302 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode