Prix des maisons par quartier · 8750 Wingene
Prix des maisons dans le quartier Buitenwijken à Wingene
Dans le quartier Buitenwijken, à Wingene, la moitié des maisons se vendent entre 314 000 € et 455 000 € en 2025, pour un prix médian de 400 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 350 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wingene. C'est le plus cher des 3 quartiers de Wingene où un prix est publié, 16 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 41 rues et 693 adresses, pour 1 532 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
314 000 €à455 000 €
Prix médian : 400 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Buitenwijken (code 37012A0PA), la moitié entre 275 000 € et 398 000 €, pour une médiane de 350 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wingene est passée de 302 000 € en 2022 à 345 000 € en 2025 (+14,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Buitenwijken en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 275 000 € | 350 000 € | 398 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wingene : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Buitenwijken face à Wingene et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Buitenwijken est au 1er rang des 3 quartiers de Wingene où Statbel publie un prix (de 290 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Buitenwijken | 350 000 € | 18 | |
| Wingene | 302 000 € | 202 | +16 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +27 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +11 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Lotenhulle-Centrum (Aalter), à 5,5 km (371 500 €). Le moins cher le plus proche est Aarsele-Centrum (Tielt), à 6,2 km (227 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lotenhulle-Centrum Aalter | 5,5 km | 371 500 € (2022, 16 ventes) | +6 % |
| Aarsele-Centrum Tielt | 6,2 km | 227 500 € (2022, 16 ventes) | -35 % |
| Europabuurt Tielt | 6,4 km | 325 000 € (2022, 19 ventes) | -7 % |
| Aalter - Station Aalter | 6,7 km | 416 500 € (2023, 26 ventes) | +19 % |
| Hulstplein Tielt | 6,7 km | 200 000 € (2021, 16 ventes) | -43 % |
| Stationswijk Tielt | 7,5 km | 255 500 € (2022, 16 ventes) | -27 % |
| Keidam Tielt | 7,8 km | 239 500 € (2022, 18 ventes) | -32 % |
| Wingene-Centrum | 7,9 km | 301 500 € (2023, 19 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Buitenwijken (350 000 € en 2022). Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Buitenwijken
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 459 bâtiments à numéro unique, 2 % touchent leurs deux voisins, 11 % un seul et 86 % sont isolés. À Wingene, Statbel relève en 2025 une médiane de 312 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 402 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 532 habitants en 2025 sur 1 779 hectares, la densité est de 90 habitants au km².
- Adresses
- 693
- Rues
- 41
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 2 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 11 %
- Isolés (4 façades)
- 86 %
- Emprise au sol médiane
- 176 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 52,1 m
- Habitants (2025)
- 1 532
- Superficie
- 1 779 ha
- Densité (2025)
- 90 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 41 rues du quartier Buitenwijken
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bruggesteenweg | 159 | 77 % |
| Tieltstraat | 86 | 80 % |
| Eekhoutstraat | 46 | 44 % |
| Abeelstraat | 42 | 98 % |
| Wantestraat | 27 | 100 % |
| Smisseweg | 24 | 95 % |
| Waterwalstraat | 19 | |
| Madeliefstraat | 18 | |
| Pietakkerstraat | 18 | 94 % |
| Groeneweg | 17 | 86 % |
| Schietspoelstraat | 16 | 88 % |
| Vossenholstraat | 16 | 100 % |
| Pontstraat | 15 | 100 % |
| Schoutskruisestraat | 15 | 87 % |
| Vlaagtweg | 14 | 75 % |
| Zandstraat | 14 | 71 % |
| Groene-Sprietstraat | 12 | 73 % |
| Klaphullestraat | 12 | 100 % |
| Pannemeersstraat | 12 | |
| Parkstraat | 12 | |
| Zandvleugestraat | 12 | 100 % |
| Mortelwalstraat | 11 | |
| Aaltervoetweg | 10 | 100 % |
| Strichtensgoedstraat | 10 | 89 % |
| Axpoelmolenstraat | 6 | 100 % |
| Gallatasstraat | 6 | 100 % |
| Kanegemstraat | 6 | 67 % |
| Reigerstraat | 6 | |
| Violetstraat | 6 | |
| Cyriel Verhaegheplein | 5 | 60 % |
| Grensstraat | 5 | 80 % |
| O.- L.-Vrouwstraat | 5 | |
| Grietjensgalgestraat | 4 | |
| Kouterweg | 4 | |
| Margrietstraat | 4 | |
| Galgenstraat | 3 | |
| Kortekeer | 3 | |
| Meuleslag | 3 | |
| Nagelstraat | 2 | |
| Bambruggestraat | 1 | |
| Vossenstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 400 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 090 €
- Total, hors crédit
- 413 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 400 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (314 000 € / 400 000 € / 455 000 €). Médiane de Wingene en 2025 : 345 000 €.
Questions
Quartier Buitenwijken : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Buitenwijken à Wingene ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Buitenwijken : un quart sous 275 000 €, la moitié sous 350 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 398 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wingene (+14,2 %), la fourchette va de 314 000 € à 455 000 €, pour une médiane de 400 000 €.
Le quartier Buitenwijken est-il plus cher que le reste de Wingene ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 350 000 €, contre 302 000 € pour l'ensemble de Wingene (+16 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Buitenwijken ?
Le secteur statistique Buitenwijken compte 41 rues et 693 adresses. Les plus grandes sont Bruggesteenweg (159 adresses), Tieltstraat (86 adresses), Eekhoutstraat (46 adresses), Abeelstraat (42 adresses), Wantestraat (27 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Buitenwijken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 459 bâtiments à numéro unique, 2 % sont mitoyens des deux côtés, 11 % d'un seul côté et 86 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Buitenwijken ?
Pour la maison médiane du quartier (400 000 € en 2025), comptez 8 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 090 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 413 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode