Prix des maisons Sneppestraat à Wingene

Sneppestraat compte 48 bâtiments accolés sur 56 (86 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sneppestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Wiedouwlaan relève du quartier Lentakker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Sneppestraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Keizerstraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Looierijstraat) à 158 m² (Egemsestraat) dans ces rues ; Sneppestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Lijsterlaan (60) et devant Kokerstraat (51).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sneppestraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sneppestraat à Torhout, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Sneppestraat à Oostrozebeke, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Sneppestraat à Kortemark, à 17,0 km : médiane du quartier 230 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Sneppestraat à Lendelede, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Sneppestraat à Wevelgem, à 28,9 km : médiane du quartier 331 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Sneppestraat à Houthulst, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• Sneppestraat à Wortegem-Petegem, à 31,1 km : prix de quartier non publié
• Sneppestraat à Maarkedal, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Sneppestraat pèse 56 adresses sur les 1 581 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.