Prix des maisons Vredestraat à Wingene

Vredestraat compte 24 bâtiments isolés sur 28 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vredestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Wiedouwlaan relève du quartier Lentakker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Vredestraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Keizerstraat (90 %), la moins aérée Sneppestraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Looierijstraat) à 158 m² (Egemsestraat) dans ces rues ; Vredestraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Brouwerijstraat (39) et devant Keizerstraat (20).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vredestraat à Tielt, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Lichtervelde, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Deinze, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Izegem, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Roulers, à 16,6 km : médiane du quartier 190 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Bruges, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Vredestraat à Staden, à 20,4 km : médiane du quartier 195 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Vredestraat à Waregem, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• et 50 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Vredestraat pèse 28 adresses sur les 1 581 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.