Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons De Ast à Wingene
De Ast est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
De Ast en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (37e rue sur 50)
- Taille
- 233e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
De Ast n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Wingene-Centrum compte 26 % de 2 façades et 38 % de 4 façades.
Maisons de De Ast : type de bâti et prix de référence
De Ast mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Ast
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 45 % de 4 façades, De Ast est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (100 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Kolonel Dobbelaerestraat) à 161 m² (Markt) dans ces rues ; De Ast est à 112 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Koning Boudewijnlaan (17) et devant Markt (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kolonel Dobbelaerestraat | 60 m | Wingene-Centrum |
| Molenstraat | 70 m | Wingene-Centrum |
| Wyncom | 180 m | Wingene-Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 180 m | Wingene-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 190 m | Wingene-Centrum |
| Tieltstraat | 190 m | Wingene-Centrum |
| Keizerstraat | 200 m | Wingene-Centrum |
| Europalaan | 210 m | Wingene-Centrum |
| Markt | 260 m | Wingene-Centrum |
| Kapellestraat | 270 m | Wingene-Centrum |
Acheter De Ast à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Ast
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). De Ast pèse 11 adresses sur les 1 581 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Ast
Combien vaut une maison De Ast à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Ast est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de De Ast sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
De Ast est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Ast comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Ast à Wingene ?
De Ast fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 37e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez De Ast ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode