Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Van Haveskerckelaan à Wingene
Van Haveskerckelaan est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Van Haveskerckelaan en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 3 à 27
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (10)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 50)
- Taille
- 114e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
Van Haveskerckelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wingene-Centrum.
Maisons de Van Haveskerckelaan : type de bâti et prix de référence
Van Haveskerckelaan mêle 16 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Haveskerckelaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Weverijstraat relève du quartier Lentakker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Van Haveskerckelaan est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Galgenstraat (25 %) ; Sportstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Sportstraat) à 167 m² (Oude Bruggestraat) dans ces rues ; Van Haveskerckelaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Breughellaan (27) et devant Hofakkerlaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Hof van Wingene | 130 m | Wingene-Centrum |
| Weverijstraat | 190 m | Lentakker · n.d. |
| Oude Bruggestraat | 260 m | Wingene-Centrum |
| Hofakkerlaan | 270 m | Lentakker · n.d. |
| Fonteinlaan | 360 m | Lentakker · n.d. |
| Wiedouwlaan | 370 m | Lentakker · n.d. |
| Sportstraat | 370 m | Wingene-Centrum |
| Boekweitlaan | 370 m | Lentakker · n.d. |
| Galgenstraat | 370 m | Wingene-Centrum |
| Breughellaan | 380 m | Lentakker · n.d. |
Acheter Van Haveskerckelaan à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Haveskerckelaan
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Van Haveskerckelaan pèse 26 adresses sur les 1 581 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Haveskerckelaan
Combien vaut une maison Van Haveskerckelaan à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Haveskerckelaan est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Van Haveskerckelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (31 %), 8 jumelés (31 %) et 10 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Van Haveskerckelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Haveskerckelaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Van Haveskerckelaan à Wingene ?
Van Haveskerckelaan fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 20e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Van Haveskerckelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode