Prix des maisons Koning Boudewijnlaan à Wingene

Koning Boudewijnlaan compte 11 bâtiments isolés sur 15 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Koning Boudewijnlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 73 % de 4 façades, Koning Boudewijnlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (100 %), la moins aérée Sint-Amandsstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Kolonel Dobbelaerestraat) à 213 m² (Klokhof) dans ces rues ; Koning Boudewijnlaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Sint-Amandsstraat (18) et devant Eikenstraat (16).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Boudewijnlaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koning Boudewijnlaan à Lichtervelde, à 11,3 km : médiane du quartier 322 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnlaan à Bruges, à 15,9 km : médiane du quartier 293 125 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnlaan à Ledegem, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Courtrai, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Eeklo, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Nazareth-De Pinte, à 27,0 km : médiane du quartier 418 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnlaan à Blankenberge, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Lokeren, à 50,3 km : médiane du quartier 230 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Koning Boudewijnlaan pèse 17 adresses sur les 1 581 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.