Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Beernemstraat à Wingene
Beernemstraat est un axe de transit secondaire de 1,0 km, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 23 isolés, avec une emprise au sol médiane de 152 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Beernemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beernemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 93 | 90 | 301 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 74 à 107 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 93 (Wingene-Centrum), regroupe 90 des 105 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 105 (49 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 107
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 97 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (23)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (3e rue sur 50)
- Taille
- 15e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Beernemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (38 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beernemstraat : type de bâti et prix de référence
Beernemstraat compte 72 bâtiments accolés sur 95 (76 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beernemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beernemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 24 % de 4 façades, Beernemstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kozijnhoekstraat (42 %), la moins aérée Hof Landuyt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Sint-Annaweg) à 169 m² (Pastoor Termotestraat) dans ces rues ; Beernemstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (105), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zandbergstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 100 m | Wingene-Centrum |
| Krommewalstraat | 110 m | Wingene-Centrum |
| Peerstalvoetweg | 150 m | Wingene-Centrum |
| Kozijnhoekstraat | 200 m | Wingene-Centrum |
| Den Tap | 210 m | Wingene-Centrum |
| Koeivoet | 220 m | Wingene-Centrum |
| Hof Landuyt | 240 m | Wingene-Centrum |
| Pastoor Termotestraat | 250 m | Wingene-Centrum |
| Sint-Annaweg | 260 m | Wingene-Centrum |
| Zandbergstraat | 280 m | Wingene-Centrum |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beernemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.
- Beernemstraat à Beernem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Beernemstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beernemstraat
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Beernemstraat pèse 90 adresses sur les 1 581 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beernemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beernemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 93 : médiane 301 500 € en 2023 ; n° 74 à 107 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beernemstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beernemstraat est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beernemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (42 %), 32 jumelés (34 %) et 23 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Beernemstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beernemstraat comme un axe de transit secondaire de 1,0 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beernemstraat à Wingene ?
Beernemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wingene : Wingene-Centrum (n° 1 à 93, 90 adresses), Wingene-Verspr. Bew.-Noord (n° 74 à 107, 15 adresses).
Vous vendez Beernemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode