Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Heilig Sacramentstraat à Wingene
Heilig Sacramentstraat est un axe de transit secondaire de 1,0 km, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 78 adresses, numérotées de 2 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 74 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Heilig Sacramentstraat en chiffres
- Adresses
- 78 (44 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 5 à 83
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (48)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 50)
- Taille
- 27e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Heilig Sacramentstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 860 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Heilig Sacramentstraat : type de bâti et prix de référence
Heilig Sacramentstraat compte 48 bâtiments isolés sur 74 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Heilig Sacramentstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilig Sacramentstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 65 % de 4 façades, Heilig Sacramentstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Steenbeekweg (100 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Krommewalstraat) à 208 m² (Blekreke) dans ces rues ; Heilig Sacramentstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zandbergstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandbergstraat | 180 m | Wingene-Centrum |
| Blekreke | 210 m | Wingene-Centrum |
| Koeivoet | 220 m | Wingene-Centrum |
| Sint-Amandsstraat | 260 m | Wingene-Centrum |
| Peerstalvoetweg | 280 m | Wingene-Centrum |
| Steenbeekweg | 290 m | Wingene-Centrum |
| Kaplotestraat | 290 m | Wingene-Centrum |
| Krommewalstraat | 300 m | Wingene-Centrum |
| Nieuwstraat | 330 m | Wingene-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 330 m | Wingene-Centrum |
Acheter Heilig Sacramentstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilig Sacramentstraat
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Heilig Sacramentstraat pèse 78 adresses sur les 1 581 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heilig Sacramentstraat
Combien vaut une maison Heilig Sacramentstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilig Sacramentstraat est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons d'Heilig Sacramentstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 23 jumelés (31 %) et 48 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Heilig Sacramentstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilig Sacramentstraat comme un axe de transit secondaire de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Heilig Sacramentstraat à Wingene ?
Heilig Sacramentstraat fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 7e rue sur 50 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Heilig Sacramentstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode