Prix des maisons Brouwerijstraat à Wingene

Brouwerijstraat mêle 24 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Weverijstraat relève du quartier Lentakker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Brouwerijstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Keizerstraat (90 %), la moins aérée Sneppestraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Sneppestraat) à 167 m² (Oude Bruggestraat) dans ces rues ; Brouwerijstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Kokerstraat (51) et devant Vredestraat (28).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brouwerijstraat à Tielt, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Oostkamp, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Aalter, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Dentergem, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Izegem, à 15,3 km : médiane du quartier 233 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Damme, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Brouwerijstraat à Staden, à 19,8 km : médiane du quartier 275 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Brouwerijstraat à Deinze, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• et 51 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Brouwerijstraat pèse 39 adresses sur les 1 581 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.