Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
312 000 €
90 ventes · moitié entre 225 000 € et 400 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8750
Prix des maisons à Wingene 2025
Commune fusionnée au 1er janvier 2025 (Ruiselede, Wingene). Les prix Statbel sont recalculés sur le nouveau territoire pour toutes les années.
Maison médiane
345 000 €
163 ventes en 2025 · -7,1 % sur un an
249 000 €345 000 €446 689 €
Maison 4 façades médiane
402 500 €
73 ventes en 2025 · -1,8 % sur un an
295 000 €402 500 €508 000 €
En 2025, la moitié des 163 maisons vendues à Wingene ont trouvé acquéreur entre 249 000 € et 446 689 €, pour un prix médian de 345 000 €. C'est 15 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 38 %. Pour les maisons 4 façades, 73 ventes et une médiane de 402 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à446 689 €
Prix médian : 345 000 €
249 000 €345 000 €446 689 €
Commune entière : 163 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wingene depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 250 000 € en 2015, 345 000 € en 2025 (+38 %). Maisons 4 façades : 300 000 € en 2015, 402 500 € en 2025 (+34 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 345 000 € | 163 | 402 500 € | 73 |
| 2024 | 371 250 € | 162 | 410 000 € | 91 |
| 2023 | 356 253 € | 139 | 400 000 € | 63 |
| 2022 | 302 000 € | 202 | 348 000 € | 107 |
| 2021 | 315 260 € | 200 | 352 500 € | 94 |
| 2020 | 280 000 € | 155 | 352 500 € | 70 |
| 2019 | 275 000 € | 230 | 320 000 € | 118 |
| 2018 | 270 000 € | 157 | 298 500 € | 86 |
| 2017 | 250 000 € | 183 | 285 000 € | 85 |
| 2016 | 251 500 € | 149 | 285 000 € | 74 |
| 2015 | 250 000 € | 109 | 300 000 € | 63 |
| 2014 | 250 000 € | 152 | 280 000 € | 76 |
| 2013 | 244 000 € | 129 | 281 500 € | 72 |
| 2012 | 230 000 € | 121 | 260 000 € | 64 |
| 2011 | 211 000 € | 155 | 270 000 € | 65 |
| 2010 | 224 500 € | 137 | 242 500 € | 77 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
402 500 €
73 ventes · moitié entre 295 000 € et 508 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 29 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Wingene ?
Maisons vendues par an
149'16
183'17
157'18
230'19
155'20
200'21
202'22
139'23
162'24
163'25
163 ventes en 2025, contre 149 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (230 ventes). Premier semestre 2026 : 80 ventes, médiane 350 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+29 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Wingene. En 2010, l'écart était de +41 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
8 044 maisons à Wingene : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wingene est la maison 4 façades, construite 1992 à 2011, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 24 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 38 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wingene
En dix ans (2016 à 2025), 1 260 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wingene, soit 156,6 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 52 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
83'16
55'17
159'18
215'19
115'20
136'21
126'22
105'23
130'24
136'25
Rénovations autorisées par an
58'16
58'17
67'18
45'19
64'20
67'21
60'22
54'23
50'24
52'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Buitenwijken350 000 €18 ventes, 2022
- Wingene-Centrum301 500 €19 ventes, 2023
- Zwevezele-Centrum290 000 €19 ventes, 2023
Comparer
Wingene face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wingene | 345 000 € | 402 500 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wingene est au 10e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 345 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 970 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 354 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Wingene.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wingene.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wingene.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wingene.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (249 000 € / 345 000 € / 446 689 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Wingene. La plus abordable est Tielt, à 275 000 €, soit 70 000 € de moins pour 8,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Tielt | 275 000 € | -20 % | 8,4 km |
| Ardooie | 279 000 € | -19 % | 10,3 km |
| Pittem | 295 000 € | -14 % | 6,5 km |
| Lichtervelde | 320 000 € | -7 % | 11,1 km |
| Beernem | 365 000 € | +6 % | 10,9 km |
| Zedelgem | 365 000 € | +6 % | 13,2 km |
| Aalter | 367 000 € | +6 % | 11,9 km |
| Oostkamp | 395 000 € | +14 % | 9,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wingene
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wingene (345 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Wingene : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wingene ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wingene en 2025 est de 345 000 € (163 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 249 000 € et un quart au-dessus de 446 689 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Wingene ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Wingene est de 402 500 € en 2025, sur 73 ventes. La moitié se sont vendues entre 295 000 € et 508 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 312 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wingene ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 371 250 € en 2024 à 345 000 € en 2025, soit -7,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 350 000 € (80 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Wingene ?
Le cadastre recense 8 044 maisons à Wingene au 1er janvier 2025 : 14 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 59 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wingene ?
Pour la maison médiane (345 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 41 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 970 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wingene ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wingene. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wingene ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.