Prix des maisons par quartier · 8700 Tielt
Prix des maisons dans le quartier Hulstplein à Tielt
Dans le quartier Hulstplein, à Tielt, la moitié des maisons se vendent entre 150 000 € et 266 000 € en 2025, pour un prix médian de 231 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 200 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tielt. C'est le plus abordable des 7 quartiers de Tielt où un prix est publié, 16 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 10 rues et 311 adresses, pour 753 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
150 000 €à266 000 €
Prix médian : 231 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Hulstplein (code 37015A04-), la moitié entre 130 000 € et 230 000 €, pour une médiane de 200 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tielt est passée de 238 000 € en 2021 à 275 000 € en 2025 (+15,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Hulstplein en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 130 000 € | 200 000 € | 230 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tielt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Hulstplein face à Tielt et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Hulstplein est au 7e rang des 7 quartiers de Tielt où Statbel publie un prix (de 200 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Hulstplein | 200 000 € | 16 | |
| Tielt | 238 000 € | 319 | -16 % |
| Province de Flandre occidentale | 257 750 € | 13 009 | -22 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -31 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Europabuurt, à 0,3 km (325 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Europabuurt | 0,3 km | 325 000 € (2022, 19 ventes) | +63 % |
| Stationswijk | 0,9 km | 255 500 € (2022, 16 ventes) | +28 % |
| Keidam | 1,3 km | 239 500 € (2022, 18 ventes) | +20 % |
| Pittem-Centrum Pittem | 4,4 km | 270 000 € (2023, 21 ventes) | +35 % |
| Meulebeke-Centrum | 6,2 km | 210 000 € (2022, 26 ventes) | +5 % |
| Aarsele-Centrum | 6,5 km | 227 500 € (2022, 16 ventes) | +14 % |
| Buitenwijken Wingene | 6,7 km | 350 000 € (2022, 18 ventes) | +75 % |
| Kapellestraat | 7,0 km | 218 750 € (2023, 23 ventes) | +9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Hulstplein (200 000 € en 2021). Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Hulstplein
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 239 bâtiments à numéro unique, 74 % touchent leurs deux voisins, 20 % un seul et 7 % sont isolés. À Tielt, Statbel relève en 2025 une médiane de 245 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 375 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 753 habitants en 2025 sur 17 hectares, la densité est de 4 400 habitants au km².
- Adresses
- 311
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 74 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 20 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 97 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,0 m
- Habitants (2025)
- 753
- Superficie
- 17 ha
- Densité (2025)
- 4 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Hulstplein
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Sint-Janstraat | 137 | 8 % |
| Hoogstraat | 71 | 0 % |
| Europalaan | 62 | 8 % |
| Hulstplein | 33 | 3 % |
| Vijverstraat | 20 | 0 % |
| Van Zantvoordestraat | 16 | 20 % |
| Karnemelkstraat | 13 | 0 % |
| Burgemeester Collestraat | 12 | 88 % |
| Kalverstraat | 7 | 0 % |
| Adolf Loosveldtstraat | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 231 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 430 €
- Total, hors crédit
- 240 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 231 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (150 000 € / 231 000 € / 266 000 €). Médiane de Tielt en 2025 : 275 000 €.
Questions
Quartier Hulstplein : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Hulstplein à Tielt ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Hulstplein : un quart sous 130 000 €, la moitié sous 200 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 230 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tielt (+15,5 %), la fourchette va de 150 000 € à 266 000 €, pour une médiane de 231 000 €.
Le quartier Hulstplein est-il plus cher que le reste de Tielt ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 200 000 €, contre 238 000 € pour l'ensemble de Tielt (-16 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Hulstplein ?
Le secteur statistique Hulstplein compte 10 rues et 311 adresses. Les plus grandes sont Sint-Janstraat (137 adresses), Hoogstraat (71 adresses), Europalaan (62 adresses), Hulstplein (33 adresses), Vijverstraat (20 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Hulstplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 239 bâtiments à numéro unique, 74 % sont mitoyens des deux côtés, 20 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Hulstplein ?
Pour la maison médiane du quartier (231 000 € en 2025), comptez 4 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 430 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 240 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode