Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Kapellestraat (n° 1 à 67) à Wingene
Kapellestraat se situe à 0,8 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 64 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Kapellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapellestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 53 | 301 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 30 à 67 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Wingene-Centrum), regroupe 53 des 70 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (37 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Bâtiments
- 66 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (42)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 50)
- Taille
- 35e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Kapellestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kapellestraat : type de bâti et prix de référence
Kapellestraat compte 42 bâtiments isolés sur 64 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kapellestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 66 % de 4 façades, Kapellestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Europalaan (100 %), la moins aérée Looierijstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Looierijstraat) à 146 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Kapellestraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kokerstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europalaan | 210 m | Wingene-Centrum |
| Molenstraat | 230 m | Wingene-Centrum |
| Kolonel Dobbelaerestraat | 260 m | Wingene-Centrum |
| Looierijstraat | 270 m | Wingene-Centrum |
| De Ast | 270 m | Wingene-Centrum |
| Kokerstraat | 270 m | Wingene-Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 300 m | Wingene-Centrum |
| Vredestraat | 350 m | Wingene-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 360 m | Wingene-Centrum |
| Keizerstraat | 360 m | Wingene-Centrum |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapellestraat à Tielt, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Ardooie, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Lichtervelde, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Oostkamp, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Zedelgem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Hooglede, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Kapellestraat à Dentergem, à 15,7 km : médiane du quartier 284 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kapellestraat à Kortemark, à 16,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- et 61 autres communes plus éloignées
Acheter Kapellestraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapellestraat
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Kapellestraat pèse 53 adresses sur les 1 581 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapellestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : médiane 301 500 € en 2023 ; n° 30 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapellestraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellestraat est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (9 %), 16 jumelés (25 %) et 42 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Dans quel quartier se trouve Kapellestraat à Wingene ?
Kapellestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wingene : Wingene-Centrum (n° 1 à 49, 53 adresses), Wingene-Verspr. Bew.-Zuid (n° 30 à 67, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode