Prix des maisons Keizerstraat à Wingene

Keizerstraat compte 18 bâtiments isolés sur 20 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Keizerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 90 % de 4 façades, Keizerstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Vredestraat (86 %) ; Kerkplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Brouwerijstraat) à 175 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Keizerstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Vredestraat (28) et devant Wyncom (18).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Keizerstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Keizerstraat à Tielt, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Keizerstraat à Oostrozebeke, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Keizerstraat à Wielsbeke, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Keizerstraat à Bruges, à 17,5 km : médiane du quartier 305 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Keizerstraat à Waregem, à 23,3 km : médiane du quartier 338 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Keizerstraat à Courtrai, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Keizerstraat à Wervik, à 34,9 km : médiane du quartier 165 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Keizerstraat à Sint-Niklaas, à 52,2 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Keizerstraat pèse 20 adresses sur les 1 581 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.