Prix des maisons par quartier · 8700 Tielt
Prix des maisons dans le quartier Europabuurt à Tielt
Dans le quartier Europabuurt, à Tielt, la moitié des maisons se vendent entre 264 000 € et 419 000 € en 2025, pour un prix médian de 344 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 325 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tielt. C'est le plus cher des 7 quartiers de Tielt où un prix est publié, 25 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 13 rues et 476 adresses, pour 1 072 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
264 000 €à419 000 €
Prix médian : 344 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Europabuurt (code 37015A411), la moitié entre 249 000 € et 395 000 €, pour une médiane de 325 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tielt est passée de 259 500 € en 2022 à 275 000 € en 2025 (+6,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Europabuurt de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2022, soit 36 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 270 000 € à 325 000 € (+20 %), quand celle de Tielt évoluait de +15 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 249 000 € | 325 000 € | 395 000 € |
| 2019 | 17 | 195 000 € | 270 000 € | 305 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tielt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Europabuurt face à Tielt et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Europabuurt est au 1er rang des 7 quartiers de Tielt où Statbel publie un prix (de 200 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Europabuurt | 325 000 € | 19 | |
| Tielt | 259 500 € | 328 | +25 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +18 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +3 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +14 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Buitenwijken (Wingene), à 6,4 km (350 000 €). Le moins cher le plus proche est Hulstplein, à 0,3 km (200 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hulstplein | 0,3 km | 200 000 € (2021, 16 ventes) | -38 % |
| Stationswijk | 1,1 km | 255 500 € (2022, 16 ventes) | -21 % |
| Keidam | 1,6 km | 239 500 € (2022, 18 ventes) | -26 % |
| Pittem-Centrum Pittem | 4,7 km | 270 000 € (2023, 21 ventes) | -17 % |
| Aarsele-Centrum | 6,2 km | 227 500 € (2022, 16 ventes) | -30 % |
| Buitenwijken Wingene | 6,4 km | 350 000 € (2022, 18 ventes) | +8 % |
| Meulebeke-Centrum | 6,5 km | 210 000 € (2022, 26 ventes) | -35 % |
| Kapellestraat | 7,3 km | 218 750 € (2023, 23 ventes) | -33 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Europabuurt (325 000 € en 2022). Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Europabuurt
Le bâti du quartier est mixte : sur 445 bâtiments à numéro unique, 23 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 42 % sont isolés. À Tielt, Statbel relève en 2025 une médiane de 245 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 375 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 072 habitants en 2025 sur 40 hectares, la densité est de 2 700 habitants au km².
- Adresses
- 476
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 23 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 42 %
- Emprise au sol médiane
- 122 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,1 m
- Habitants (2025)
- 1 072
- Superficie
- 40 ha
- Densité (2025)
- 2 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Europabuurt
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Tramstraat | 74 | 16 % |
| Beneluxlaan | 71 | 26 % |
| Jozef Baertstraat | 56 | 98 % |
| Pontweg | 50 | 48 % |
| Gross Geraulaan | 40 | 16 % |
| Robert Schumanstraat | 35 | 97 % |
| Brignoleslaan | 33 | 28 % |
| Rozeboomlaan | 29 | 100 % |
| Luxemburglaan | 27 | 4 % |
| Hollandlaan | 19 | 6 % |
| Brunicolaan | 17 | 31 % |
| Euromarktlaan | 17 | 69 % |
| Belgielaan | 15 | 23 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 344 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 880 €
- Total, hors crédit
- 355 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 344 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (264 000 € / 344 000 € / 419 000 €). Médiane de Tielt en 2025 : 275 000 €.
Questions
Quartier Europabuurt : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Europabuurt à Tielt ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Europabuurt : un quart sous 249 000 €, la moitié sous 325 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 395 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tielt (+6,0 %), la fourchette va de 264 000 € à 419 000 €, pour une médiane de 344 000 €.
Le quartier Europabuurt est-il plus cher que le reste de Tielt ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 325 000 €, contre 259 500 € pour l'ensemble de Tielt (+25 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Europabuurt ?
Le secteur statistique Europabuurt compte 13 rues et 476 adresses. Les plus grandes sont Tramstraat (74 adresses), Beneluxlaan (71 adresses), Jozef Baertstraat (56 adresses), Pontweg (50 adresses), Gross Geraulaan (40 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Europabuurt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 445 bâtiments à numéro unique, 23 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 42 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Europabuurt ?
Pour la maison médiane du quartier (344 000 € en 2025), comptez 6 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 880 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 355 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode