Prix des maisons Guido Gezellestraat à Wingene

Guido Gezellestraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Guido Gezellestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Blekreke, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Kaplotestraat) à 208 m² (Blekreke) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Kerkplein (17) et devant Markt (9).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Guido Gezellestraat à Beernem, à 9,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Oostkamp, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Aalter, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Ingelmunster, à 15,2 km : médiane du quartier 228 750 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Izegem, à 15,4 km : médiane du quartier 205 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Oostrozebeke, à 15,7 km : médiane du quartier 305 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Hooglede, à 16,2 km : médiane du quartier 245 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Wielsbeke, à 18,4 km : médiane du quartier 285 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• et 50 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Guido Gezellestraat pèse 14 adresses sur les 1 581 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.