Prix des maisons par rue · 8750 Wingene

Prix des maisons Tieltstraat (n° 1 à 94) à Wingene

Tieltstraat est un axe de transit secondaire de 750 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

203 000 €à397 000 €

Prix médian : 292 000 €

Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).

Tieltstraat en chiffres

Adresses
84 (46 pairs, 38 impairs)
Numéros
pairs 2 à 94, impairs 1 à 65
Longueur
750 m
Voie
axe de transit secondaire
Circulation
à double sens
Carrefours
9
Bâtiments
76 (dont 6 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
40 % (28)
3 façades (jumelé)
34 % (24)
4 façades (isolé)
26 % (18)
Emprise médiane
147 m² au sol
Entre numéros voisins
14,4 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
5,3 % (5e rue sur 50)
Taille
22e rue sur 365 à Wingene
Du centre de Wingene
0,6 km au nord-ouest

Voirie

Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Tieltstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (38 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 680 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Tieltstraat : type de bâti et prix de référence

Tieltstraat mêle 52 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wingene, une 4 façades s'est vendue 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 312 000 € (90 ventes), soit 90 500 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Tieltstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 26 % de 4 façades, Tieltstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (100 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Kolonel Dobbelaerestraat) à 146 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; avec 147 m², Tieltstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (84), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kaplotestraat (58).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Koning Boudewijnlaan80 m1773 %Wingene-Centrum
Koningin Fabiolalaan140 m7100 %Wingene-Centrum
Sint-Amandsstraat190 m186 %Wingene-Centrum
De Ast190 m1145 %Wingene-Centrum
Molenstraat200 m4963 %Wingene-Centrum
Kaplotestraat210 m5812 %Wingene-Centrum
Eikenstraat230 m16Wingene-Centrum
Europalaan250 m7100 %Wingene-Centrum
Kolonel Dobbelaerestraat260 m560 %Wingene-Centrum
Guido Gezellestraat270 m140 %Wingene-Centrum

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tieltstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.

Acheter Tieltstraat à Wingene : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas203 000 €4 060 €4 270 €211 300 €
Médiane292 000 €5 840 €4 690 €302 500 €
Haut397 000 €7 940 €5 080 €410 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Tieltstraat

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Tieltstraat pèse 84 adresses sur les 1 581 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Tieltstraat

Combien vaut une maison Tieltstraat à Wingene ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tieltstraat est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.

Les maisons de Tieltstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (40 %), 24 jumelés (34 %) et 18 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².

Tieltstraat est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tieltstraat comme un axe de transit secondaire de 750 m, à double sens, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Tieltstraat à Wingene ?

Tieltstraat fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 5e rue sur 50 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode