Prix des maisons Kerkplein à Wingene

Kerkplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, Kerkplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Blekreke, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Sint-Annaweg) à 208 m² (Blekreke) dans ces rues ; Kerkplein est à 175 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Wyncom (18) et devant Galgenstraat (17).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkplein à Oostkamp, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Lichtervelde, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Zedelgem, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Izegem, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Roulers, à 16,4 km : médiane du quartier 254 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Dentergem, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Lievegem, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Waregem, à 20,9 km : médiane du quartier 313 588 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Kerkplein pèse 17 adresses sur les 1 581 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.