Prix des maisons par rue · 8750 Wingene

Prix des maisons Sint-Amandsstraat à Wingene

Sint-Amandsstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

203 000 €à397 000 €

Prix médian : 292 000 €

Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).

Sint-Amandsstraat en chiffres

Adresses
18 (11 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 1 à 11
Longueur
340 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
17
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
94 % (16)
4 façades (isolé)
6 % (1)
Emprise médiane
114 m² au sol
Part du quartier
1,1 % (27e rue sur 50)
Taille
159e rue sur 365 à Wingene
Du centre de Wingene
0,7 km au nord-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Wingene-Centrum compte 26 % de 2 façades et 38 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Sint-Amandsstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Amandsstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Amandsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Amandsstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 6 % de 4 façades, Sint-Amandsstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Steenbeekweg (100 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Kaplotestraat) à 208 m² (Blekreke) dans ces rues ; Sint-Amandsstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Kaplotestraat (58) et devant Koning Boudewijnlaan (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kaplotestraat130 m5812 %Wingene-Centrum
Blekreke170 m850 %Wingene-Centrum
Tieltstraat190 m8426 %Wingene-Centrum
Guido Gezellestraat210 m140 %Wingene-Centrum
Eikenstraat220 m16Wingene-Centrum
Steenbeekweg250 m6100 %Wingene-Centrum
Heilig Sacramentstraat260 m7865 %Wingene-Centrum
Koning Boudewijnlaan270 m1773 %Wingene-Centrum
Markt290 m90 %Wingene-Centrum
Zandbergstraat300 m5924 %Wingene-Centrum

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Amandsstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Amandsstraat à Wingene : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas203 000 €4 060 €4 270 €211 300 €
Médiane292 000 €5 840 €4 690 €302 500 €
Haut397 000 €7 940 €5 080 €410 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Amandsstraat

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Sint-Amandsstraat pèse 18 adresses sur les 1 581 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Amandsstraat

Combien vaut une maison Sint-Amandsstraat à Wingene ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Amandsstraat est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.

Les maisons de Sint-Amandsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (94 %) et 1 isolé (6 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².

Sint-Amandsstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Amandsstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Amandsstraat à Wingene ?

Sint-Amandsstraat fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 27e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode