Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Ter Vloet à Wingene
Ter Vloet est une voie résidentielle de 630 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 54 adresses, numérotées de 3 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Ter Vloet en chiffres
- Adresses
- 54 (25 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 3 à 59
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (39)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 50)
- Taille
- 49e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Ter Vloet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Ter Vloet : type de bâti et prix de référence
Ter Vloet compte 39 bâtiments isolés sur 52 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ter Vloet se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Vloet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Schauttewalle relève du quartier Wingene-Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Ter Vloet est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Tijl en Nelestraat (73 %) ; Koeivoet ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Krommewalstraat) à 152 m² (Beernemstraat) dans ces rues ; Ter Vloet est à 128 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Leenmolenstraat (96) et devant Peerstalvoetweg (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meulendam | 80 m | Wingene-Centrum |
| Hof Landuyt | 160 m | Wingene-Centrum |
| Kozijnhoekstraat | 200 m | Wingene-Centrum |
| Tijl en Nelestraat | 200 m | Wingene-Centrum |
| Schauttewalle | 230 m | Wingene-Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Beernemstraat | 310 m | Wingene-Centrum |
| Peerstalvoetweg | 330 m | Wingene-Centrum |
| Leenmolenstraat | 340 m | Wingene-Centrum |
| Krommewalstraat | 360 m | Wingene-Centrum |
| Koeivoet | 380 m | Wingene-Centrum |
Acheter Ter Vloet à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Vloet
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Ter Vloet pèse 54 adresses sur les 1 581 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Vloet
Combien vaut une maison Ter Vloet à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Vloet est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Ter Vloet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 12 jumelés (23 %) et 39 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Ter Vloet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Vloet comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ter Vloet à Wingene ?
Ter Vloet fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 12e rue sur 50 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Ter Vloet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode