Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Egemsestraat à Wingene
Egemsestraat est un axe de liaison locale de 2,9 km, à 1,3 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 76 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Egemsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Egemsestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69 | 66 | 301 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 42 à 79 | 12 | pas de prix publié |
| N° 10 à 24, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Wingene-Centrum), regroupe 66 des 83 adresses, soit 80 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wingene, 345 000 € en 2025.
- Adresses
- 83 (38 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 79
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (48)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 50)
- Taille
- 25e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Egemsestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Egemsestraat : type de bâti et prix de référence
Egemsestraat compte 48 bâtiments isolés sur 76 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Egemsestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Egemsestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lijsterlaan relève du quartier Lentakker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lijsterlaan (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterlaan | 170 m | Lentakker · n.d. |
| Sneppestraat | 170 m | Wingene-Centrum |
| Wiedouwlaan | 190 m | Lentakker · n.d. |
| Fonteinlaan | 220 m | Lentakker · n.d. |
| Lentakkervoetweg | 240 m | Lentakker · n.d. |
| Helakkerstraat | 240 m | Lentakker · n.d. |
| Merellaan | 240 m | Lentakker · n.d. |
| Boekweitlaan | 280 m | Lentakker · n.d. |
| Koekoekslaan | 280 m | Lentakker · n.d. |
| Looierijstraat | 280 m | Wingene-Centrum |
Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Egemsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.
- Egemsestraat à Ardooie, à 6,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Egemsestraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Egemsestraat
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Egemsestraat pèse 66 adresses sur les 1 581 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Egemsestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Egemsestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 : médiane 301 500 € en 2023 ; n° 42 à 79 : pas de prix publié ; n° 10 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Egemsestraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Egemsestraat est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Egemsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (9 %), 21 jumelés (28 %) et 48 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Egemsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Egemsestraat comme un axe de liaison locale de 2,9 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Egemsestraat à Wingene ?
Egemsestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wingene : Wingene-Centrum (n° 1 à 69, 66 adresses), Wingene-Verspr. Bew.-Zuid (n° 42 à 79, 12 adresses), Lentakker (n° 10 à 24, 5 adresses).
Vous vendez Egemsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode