Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Peerstalvoetweg à Wingene
Peerstalvoetweg est une voie résidentielle de 390 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Peerstalvoetweg en chiffres
- Adresses
- 26 (20 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 9
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (21e rue sur 50)
- Taille
- 115e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Peerstalvoetweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (38 % de 4 façades).
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Peerstalvoetweg : type de bâti et prix de référence
Peerstalvoetweg compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Peerstalvoetweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peerstalvoetweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 8 % de 4 façades, Peerstalvoetweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Heilig Sacramentstraat (65 %), la moins aérée Koeivoet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Krommewalstraat) à 169 m² (Pastoor Termotestraat) dans ces rues ; Peerstalvoetweg est à 74 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Nieuwstraat (32) et devant Pastoor Termotestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krommewalstraat | 60 m | Wingene-Centrum |
| Koeivoet | 70 m | Wingene-Centrum |
| Nieuwstraat | 120 m | Wingene-Centrum |
| Beernemstraat | 150 m | Wingene-Centrum |
| Zandbergstraat | 210 m | Wingene-Centrum |
| Pastoor Termotestraat | 260 m | Wingene-Centrum |
| Meulendam | 280 m | Wingene-Centrum |
| Heilig Sacramentstraat | 280 m | Wingene-Centrum |
| Den Tap | 290 m | Wingene-Centrum |
| Kozijnhoekstraat | 310 m | Wingene-Centrum |
Acheter Peerstalvoetweg à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peerstalvoetweg
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Peerstalvoetweg pèse 26 adresses sur les 1 581 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peerstalvoetweg
Combien vaut une maison Peerstalvoetweg à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peerstalvoetweg est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Peerstalvoetweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (38 %), 13 jumelés (54 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Peerstalvoetweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peerstalvoetweg comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Peerstalvoetweg à Wingene ?
Peerstalvoetweg fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 21e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Peerstalvoetweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode