Prix des maisons Sportstraat à Wingene

Sportstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sportstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 20 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sportstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Futselstraat (92 %), la moins dense Galgenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Sint-Annaweg) à 175 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Sportstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Pastoor Termotestraat (26) et devant Galgenstraat (17).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportstraat à Oostkamp, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Beernem, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Aalter, à 13,3 km : médiane du quartier 252 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Bruges, à 17,8 km : médiane du quartier 298 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Deinze, à 20,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Damme, à 21,3 km : médiane du quartier 373 700 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Lievegem, à 23,9 km : médiane du quartier 395 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Gistel, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Sportstraat pèse 20 adresses sur les 1 581 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.