Prix des maisons par quartier · 8740 Pittem
Prix des maisons dans le quartier Pittem-Centrum à Pittem
Dans le quartier Pittem-Centrum, à Pittem, la moitié des maisons se vendent entre 210 000 € et 344 000 € en 2025, pour un prix médian de 258 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 270 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pittem. C'est 13 % en dessous de la médiane de Pittem la même année. Le quartier regroupe 33 rues et 868 adresses, pour 2 169 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Pittem-Centrum (code 37011A001), la moitié entre 220 000 € et 360 000 €, pour une médiane de 270 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pittem est passée de 309 000 € en 2023 à 295 000 € en 2025 (-4,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Pittem-Centrum de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2023, soit 106 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2020, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 172 500 € à 270 000 € (+57 %), quand celle de Pittem évoluait de +37 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 220 000 € | 270 000 € | 360 000 € |
| 2021 | 21 | 190 000 € | 239 000 € | 320 250 € |
| 2019 | 16 | 182 500 € | 191 000 € | 306 500 € |
| 2018 | 16 | 167 500 € | 217 500 € | 277 000 € |
| 2017 | 16 | 175 000 € | 239 500 € | 330 500 € |
| 2014 | 16 | 142 000 € | 172 500 € | 193 750 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pittem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Pittem-Centrum face à Pittem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Pittem-Centrum | 270 000 € | 21 | |
| Pittem | 309 000 € | 56 | -13 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -7 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -18 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -7 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Koolskamp-Kern (Ardooie), à 4,5 km (273 000 €). Le moins cher le plus proche est Keidam (Tielt), à 3,1 km (239 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Keidam Tielt | 3,1 km | 239 500 € (2022, 18 ventes) | -11 % |
| Stationswijk Tielt | 4,1 km | 255 500 € (2022, 16 ventes) | -5 % |
| Hulstplein Tielt | 4,4 km | 200 000 € (2021, 16 ventes) | -26 % |
| Koolskamp-Kern Ardooie | 4,5 km | 273 000 € (2021, 17 ventes) | +1 % |
| Europabuurt Tielt | 4,7 km | 325 000 € (2022, 19 ventes) | +20 % |
| Station Ardooie | 4,9 km | 222 222 € (2023, 21 ventes) | -18 % |
| Meulebeke-Centrum Tielt | 5,0 km | 210 000 € (2022, 26 ventes) | -22 % |
| Ardooie-Centrum Ardooie | 5,5 km | 250 000 € (2022, 26 ventes) | -7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Pittem-Centrum (270 000 € en 2023). Tous les quartiers de Pittem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Pittem-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 751 bâtiments à numéro unique, 36 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 26 % sont isolés. À Pittem, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 393 750 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 169 habitants en 2025 sur 83 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 868
- Rues
- 33
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 36 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 26 %
- Emprise au sol médiane
- 113 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,3 m
- Habitants (2025)
- 2 169
- Superficie
- 83 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 33 rues du quartier Pittem-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Tieltstraat | 174 | 32 % |
| Egemstraat | 126 | 61 % |
| Schuiferskapellestraat | 71 | 40 % |
| Heidenskerkhofstraat | 60 | 38 % |
| Oostwijk | 48 | 0 % |
| Tiengebodenstraat | 48 | 25 % |
| Kauwstraat | 41 | 3 % |
| Fonteinestraat | 38 | 47 % |
| Muizebeekstraat | 34 | 72 % |
| Verbieststraat | 24 | 0 % |
| Broeders Maristenstraat | 22 | 19 % |
| Striepmeersstraat | 22 | 0 % |
| Zandstraat | 22 | 0 % |
| Ter Ooigem | 21 | 43 % |
| Eikeldreef | 20 | 55 % |
| Markt | 19 | 0 % |
| Notaris Loridanstraat | 18 | 0 % |
| Pastoor Juliaan Claerhoutstraat | 18 | 100 % |
| Kerkstraat | 17 | 8 % |
| Kapellebilk | 16 | 38 % |
| Nieuwstraat | 15 | 14 % |
| Doelstraat | 14 | 50 % |
| Italiënstraat | 12 | 100 % |
| Koevoet | 11 | 0 % |
| Muylestraat | 10 | 0 % |
| Torremolenstraat | 9 | 56 % |
| Voldersstraat | 9 | 13 % |
| Koffiestraat | 8 | 50 % |
| Koolkenstraat | 7 | 0 % |
| Kokerstraat | 6 | 0 % |
| Kwiekmotestraat | 6 | 100 % |
| Molenkouterstraat | 4 | |
| Schoolstraatje | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 258 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 160 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 570 €
- Total, hors crédit
- 267 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 258 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (210 000 € / 258 000 € / 344 000 €). Médiane de Pittem en 2025 : 295 000 €.
Questions
Quartier Pittem-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Pittem-Centrum à Pittem ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Pittem-Centrum : un quart sous 220 000 €, la moitié sous 270 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 360 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pittem (-4,5 %), la fourchette va de 210 000 € à 344 000 €, pour une médiane de 258 000 €.
Le quartier Pittem-Centrum est-il plus cher que le reste de Pittem ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 270 000 €, contre 309 000 € pour l'ensemble de Pittem (-13 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Pittem-Centrum ?
La médiane est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023, soit +57 %, pendant que celle de Pittem évoluait de +37 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Pittem-Centrum ?
Le secteur statistique Pittem-Centrum compte 33 rues et 868 adresses. Les plus grandes sont Tieltstraat (174 adresses), Egemstraat (126 adresses), Schuiferskapellestraat (71 adresses), Heidenskerkhofstraat (60 adresses), Oostwijk (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Pittem-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 751 bâtiments à numéro unique, 36 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 26 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Pittem-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (258 000 € en 2025), comptez 5 160 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 570 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 267 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode