Prix des maisons par quartier · 8750 Wingene
Prix des maisons dans le quartier Zwevezele-Centrum à Wingene
Dans le quartier Zwevezele-Centrum, à Wingene, la moitié des maisons se vendent entre 235 000 € et 346 000 € en 2025, pour un prix médian de 281 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 290 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wingene. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Wingene où un prix est publié, 19 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 29 rues et 1 148 adresses, pour 2 712 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
235 000 €à346 000 €
Prix médian : 281 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Zwevezele-Centrum (code 37018B00-), la moitié entre 242 500 € et 357 000 €, pour une médiane de 290 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wingene est passée de 356 253 € en 2023 à 345 000 € en 2025 (-3,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Zwevezele-Centrum de 2016 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2016 et 2023, soit 190 ventes au total. De 2016 à 2023, la médiane est passée de 219 000 € à 290 000 € (+32 %), quand celle de Wingene évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 242 500 € | 290 000 € | 357 000 € |
| 2022 | 26 | 185 000 € | 250 000 € | 310 000 € |
| 2021 | 20 | 220 000 € | 293 000 € | 338 000 € |
| 2020 | 17 | 220 000 € | 230 000 € | 280 000 € |
| 2019 | 37 | 170 000 € | 220 000 € | 270 000 € |
| 2018 | 22 | 185 000 € | 207 500 € | 310 000 € |
| 2017 | 31 | 147 500 € | 190 000 € | 237 500 € |
| 2016 | 18 | 142 000 € | 219 000 € | 265 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wingene : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Zwevezele-Centrum face à Wingene et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Zwevezele-Centrum est au 3e rang des 3 quartiers de Wingene où Statbel publie un prix (de 290 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Zwevezele-Centrum | 290 000 € | 19 | |
| Wingene | 356 253 € | 139 | -19 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +0 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -12 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | 0 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Wingene-Centrum, à 4,9 km (301 500 €). Le moins cher le plus proche est Koolskamp-Kern (Ardooie), à 3,9 km (273 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Koolskamp-Kern Ardooie | 3,9 km | 273 000 € (2021, 17 ventes) | -6 % |
| Wingene-Centrum | 4,9 km | 301 500 € (2023, 19 ventes) | +4 % |
| Vijfwege Lichtervelde | 5,8 km | 322 500 € (2023, 17 ventes) | +11 % |
| Station Ardooie | 5,9 km | 222 222 € (2023, 21 ventes) | -23 % |
| Pittem-Centrum Pittem | 6,0 km | 270 000 € (2023, 21 ventes) | -7 % |
| Ardooie-Centrum Ardooie | 6,8 km | 250 000 € (2022, 26 ventes) | -14 % |
| Schavelare Torhout | 7,1 km | 290 000 € (2023, 19 ventes) | 0 % |
| Station Torhout | 7,7 km | 277 500 € (2022, 24 ventes) | -4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Zwevezele-Centrum (290 000 € en 2023). Tous les quartiers de Wingene et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Zwevezele-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 1 008 bâtiments à numéro unique, 38 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 24 % sont isolés. À Wingene, Statbel relève en 2025 une médiane de 312 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 402 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 712 habitants en 2025 sur 108 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 1 148
- Rues
- 29
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 38 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 24 %
- Emprise au sol médiane
- 110 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,3 m
- Habitants (2025)
- 2 712
- Superficie
- 108 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 29 rues du quartier Zwevezele-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bruggestraat | 247 | 12 % |
| Pastorijstraat | 118 | 28 % |
| Kasteelstraat | 110 | 5 % |
| Schoolstraat | 77 | 44 % |
| Lichterveldestraat | 73 | 23 % |
| Rupsenstraat | 72 | 60 % |
| Ricksteenweg | 55 | 59 % |
| Waterjufferstraat | 52 | |
| Wilgenhof | 47 | 50 % |
| Krekelstraat | 34 | 52 % |
| Waldreef | 33 | |
| Vlinderstraat | 31 | 28 % |
| Regenboogstraat | 28 | 11 % |
| Baron de Boesinghestraat | 27 | |
| Processiestraat | 27 | 30 % |
| Tramstraat | 27 | 29 % |
| Koolskampstraat | 24 | 33 % |
| Marktplein | 24 | 0 % |
| Kastanjelaan | 23 | 26 % |
| Hommelstraat | 17 | 6 % |
| Meikeverstraat | 16 | 38 % |
| Warande | 16 | 0 % |
| Kruisstraat | 13 | 9 % |
| Zonnebekestraat | 12 | 55 % |
| Berkenlaan | 11 | 50 % |
| Beukenlaan | 11 | 20 % |
| Rickvoetweg | 9 | 63 % |
| Kerkstraat | 8 | 13 % |
| Eikenhof | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 281 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 650 €
- Total, hors crédit
- 291 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 281 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (235 000 € / 281 000 € / 346 000 €). Médiane de Wingene en 2025 : 345 000 €.
Questions
Quartier Zwevezele-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Zwevezele-Centrum à Wingene ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Zwevezele-Centrum : un quart sous 242 500 €, la moitié sous 290 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 357 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wingene (-3,2 %), la fourchette va de 235 000 € à 346 000 €, pour une médiane de 281 000 €.
Le quartier Zwevezele-Centrum est-il plus cher que le reste de Wingene ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 290 000 €, contre 356 253 € pour l'ensemble de Wingene (-19 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Zwevezele-Centrum ?
La médiane est passée de 219 000 € en 2016 à 290 000 € en 2023, soit +32 %, pendant que celle de Wingene évoluait de +42 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Zwevezele-Centrum ?
Le secteur statistique Zwevezele-Centrum compte 29 rues et 1 148 adresses. Les plus grandes sont Bruggestraat (247 adresses), Pastorijstraat (118 adresses), Kasteelstraat (110 adresses), Schoolstraat (77 adresses), Lichterveldestraat (73 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Zwevezele-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 008 bâtiments à numéro unique, 38 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 24 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Zwevezele-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (281 000 € en 2025), comptez 5 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 650 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 291 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode