Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Oude Bruggestraat à Wingene
Oude Bruggestraat est un axe de transit secondaire de 740 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 50 des 91 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Oude Bruggestraat en chiffres
- Adresses
- 110 (55 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 113
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 95 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (14)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 50)
- Taille
- 13e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Wingene-Centrum compte 26 % de 2 façades et 38 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 800 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Bruggestraat : type de bâti et prix de référence
Oude Bruggestraat compte 77 bâtiments accolés sur 91 (85 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Oude Bruggestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Bruggestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Weverijstraat relève du quartier Lentakker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Oude Bruggestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Keizerstraat (90 %), la moins aérée Futselstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Sint-Annaweg) à 140 m² (Keizerstraat) dans ces rues ; avec 167 m², Oude Bruggestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Futselstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Galgenstraat | 110 m | Wingene-Centrum |
| Weverijstraat | 190 m | Lentakker · n.d. |
| Brouwerijstraat | 210 m | Wingene-Centrum |
| Sportstraat | 250 m | Wingene-Centrum |
| 't Hof van Wingene | 260 m | Wingene-Centrum |
| Van Haveskerckelaan | 260 m | Wingene-Centrum |
| Sint-Annaweg | 310 m | Wingene-Centrum |
| Futselstraat | 330 m | Wingene-Centrum |
| Hofakkerlaan | 330 m | Lentakker · n.d. |
| Keizerstraat | 340 m | Wingene-Centrum |
Acheter Oude Bruggestraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Bruggestraat
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Oude Bruggestraat pèse 110 adresses sur les 1 581 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Bruggestraat
Combien vaut une maison Oude Bruggestraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Bruggestraat est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons d'Oude Bruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (30 %), 50 jumelés (55 %) et 14 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Oude Bruggestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Bruggestraat comme un axe de transit secondaire de 740 m, à double sens, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oude Bruggestraat à Wingene ?
Oude Bruggestraat fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 2e rue sur 50 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Oude Bruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode