Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Futselstraat à Wingene
Futselstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Futselstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (24 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 45
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (15e rue sur 50)
- Taille
- 63e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Futselstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (38 % de 4 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Futselstraat : type de bâti et prix de référence
Futselstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Futselstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Futselstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Futselstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Blekreke, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Sint-Annaweg) à 208 m² (Blekreke) dans ces rues ; Futselstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Zandbergstraat (59) et devant Nieuwstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Termotestraat | 70 m | Wingene-Centrum |
| Sint-Annaweg | 90 m | Wingene-Centrum |
| Den Tap | 120 m | Wingene-Centrum |
| Kerkplein | 130 m | Wingene-Centrum |
| Markt | 200 m | Wingene-Centrum |
| Zandbergstraat | 220 m | Wingene-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 220 m | Wingene-Centrum |
| Nieuwstraat | 230 m | Wingene-Centrum |
| Blekreke | 240 m | Wingene-Centrum |
| Sportstraat | 270 m | Wingene-Centrum |
Acheter Futselstraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Futselstraat
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Futselstraat pèse 45 adresses sur les 1 581 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Futselstraat
Combien vaut une maison Futselstraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Futselstraat est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Futselstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (92 %) et 3 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Futselstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Futselstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Futselstraat à Wingene ?
Futselstraat fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 15e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Futselstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode