Prix des maisons par quartier · 8700 Tielt
Prix des maisons dans le quartier Stationswijk à Tielt
Dans le quartier Stationswijk, à Tielt, la moitié des maisons se vendent entre 220 000 € et 347 000 € en 2025, pour un prix médian de 271 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 255 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tielt. C'est le 2e quartier le plus cher sur 7 à Tielt, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 16 rues et 646 adresses, pour 1 680 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
220 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Stationswijk (code 37015A01-), la moitié entre 207 500 € et 327 000 €, pour une médiane de 255 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tielt est passée de 259 500 € en 2022 à 275 000 € en 2025 (+6,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Stationswijk de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2013 et 2022, soit 90 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 224 500 € à 255 500 € (+14 %), quand celle de Tielt évoluait de +37 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 207 500 € | 255 500 € | 327 000 € |
| 2021 | 18 | 185 000 € | 230 000 € | 280 000 € |
| 2018 | 20 | 142 500 € | 201 250 € | 260 500 € |
| 2017 | 20 | 152 500 € | 203 500 € | 231 000 € |
| 2013 | 16 | 145 250 € | 224 500 € | 285 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tielt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Stationswijk face à Tielt et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Stationswijk est au 2e rang des 7 quartiers de Tielt où Statbel publie un prix (de 200 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Stationswijk | 255 500 € | 16 | |
| Tielt | 259 500 € | 328 | -2 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -7 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -19 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -10 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Europabuurt, à 1,1 km (325 000 €). Le moins cher le plus proche est Hulstplein, à 0,9 km (200 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hulstplein | 0,9 km | 200 000 € (2021, 16 ventes) | -22 % |
| Keidam | 1,1 km | 239 500 € (2022, 18 ventes) | -6 % |
| Europabuurt | 1,1 km | 325 000 € (2022, 19 ventes) | +27 % |
| Pittem-Centrum Pittem | 4,1 km | 270 000 € (2023, 21 ventes) | +6 % |
| Meulebeke-Centrum | 5,3 km | 210 000 € (2022, 26 ventes) | -18 % |
| Kapellestraat | 6,1 km | 218 750 € (2023, 23 ventes) | -14 % |
| Aarsele-Centrum | 6,7 km | 227 500 € (2022, 16 ventes) | -11 % |
| Buitenwijken Wingene | 7,5 km | 350 000 € (2022, 18 ventes) | +37 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Stationswijk (255 500 € en 2022). Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Stationswijk
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 526 bâtiments à numéro unique, 48 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 12 % sont isolés. À Tielt, Statbel relève en 2025 une médiane de 245 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 375 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 680 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 3 800 habitants au km².
- Adresses
- 646
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 48 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 12 %
- Emprise au sol médiane
- 98 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,2 m
- Habitants (2025)
- 1 680
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 3 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Stationswijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Oude Stationstraat | 108 | 5 % |
| Wittestraat | 86 | 24 % |
| Stationstraat | 79 | 4 % |
| Beernegemstraat | 69 | 24 % |
| Jacobus Vergauwenstraat | 47 | 0 % |
| Lindenlaan | 47 | 29 % |
| Feestewegel | 41 | 3 % |
| Grote Hulststraat | 38 | 9 % |
| Pieter Simonsstraat | 37 | 41 % |
| Stoktmolenstraat | 28 | 8 % |
| Gieterijstraat | 27 | 0 % |
| Stationsplein | 17 | 13 % |
| Willem Pantinlaan | 15 | 67 % |
| Dwangstraat | 14 | 0 % |
| Stationsberm | 13 | 20 % |
| Kroonstraat | 7 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 271 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 420 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 620 €
- Total, hors crédit
- 281 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 520 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 271 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (220 000 € / 271 000 € / 347 000 €). Médiane de Tielt en 2025 : 275 000 €.
Questions
Quartier Stationswijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Stationswijk à Tielt ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Stationswijk : un quart sous 207 500 €, la moitié sous 255 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 327 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tielt (+6,0 %), la fourchette va de 220 000 € à 347 000 €, pour une médiane de 271 000 €.
Le quartier Stationswijk est-il plus cher que le reste de Tielt ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 255 500 €, contre 259 500 € pour l'ensemble de Tielt (-2 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Stationswijk ?
La médiane est passée de 224 500 € en 2013 à 255 500 € en 2022, soit +14 %, pendant que celle de Tielt évoluait de +37 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Stationswijk ?
Le secteur statistique Stationswijk compte 16 rues et 646 adresses. Les plus grandes sont Oude Stationstraat (108 adresses), Wittestraat (86 adresses), Stationstraat (79 adresses), Beernegemstraat (69 adresses), Jacobus Vergauwenstraat (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Stationswijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 526 bâtiments à numéro unique, 48 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 12 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Stationswijk ?
Pour la maison médiane du quartier (271 000 € en 2025), comptez 5 420 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 620 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 281 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode