Prix des maisons Molenstraat (n° 1 à 52) à Wingene

Molenstraat compte 29 bâtiments isolés sur 46 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene. La médiane des 2 ou 3 façades de Wingene (312 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 63 % de 4 façades, Molenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (100 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Kolonel Dobbelaerestraat) à 161 m² (Markt) dans ces rues ; Molenstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Kapellestraat (70) et devant Keizerstraat (20).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Molenstraat à Pittem, à 4,6 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Ardooie, à 7,5 km : médiane du quartier 273 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Tielt, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Beernem, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Oostkamp, à 11,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Aalter, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Torhout, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Zedelgem, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• et 203 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Molenstraat pèse 49 adresses sur les 1 581 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.