Prix des maisons par rue · 8750 Wingene
Prix des maisons Pastoor Termotestraat à Wingene
Pastoor Termotestraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Wingene (8750). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wingene-Centrum, est de 292 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 169 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à397 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Wingene-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 301 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,2 %).
Pastoor Termotestraat en chiffres
- Adresses
- 26 (9 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 21
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (22e rue sur 50)
- Taille
- 116e rue sur 365 à Wingene
- Du centre de Wingene
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Pastoor Termotestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (38 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pastoor Termotestraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Termotestraat compte 19 bâtiments accolés sur 22 (86 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastoor Termotestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Termotestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 14 % de 4 façades, Pastoor Termotestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Blekreke (50 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Sint-Annaweg) à 208 m² (Blekreke) dans ces rues ; Pastoor Termotestraat est à 169 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Nieuwstraat (32) et devant Kerkplein (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Futselstraat | 70 m | Wingene-Centrum |
| Den Tap | 110 m | Wingene-Centrum |
| Sint-Annaweg | 120 m | Wingene-Centrum |
| Zandbergstraat | 150 m | Wingene-Centrum |
| Nieuwstraat | 160 m | Wingene-Centrum |
| Kerkplein | 180 m | Wingene-Centrum |
| Krommewalstraat | 210 m | Wingene-Centrum |
| Blekreke | 220 m | Wingene-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 230 m | Wingene-Centrum |
| Beernemstraat | 250 m | Wingene-Centrum |
Acheter Pastoor Termotestraat à Wingene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Termotestraat
La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Pastoor Termotestraat pèse 26 adresses sur les 1 581 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Termotestraat
Combien vaut une maison Pastoor Termotestraat à Wingene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Termotestraat est son quartier, Wingene-Centrum : 203 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Pastoor Termotestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (59 %), 6 jumelés (27 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Pastoor Termotestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Termotestraat comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Termotestraat à Wingene ?
Pastoor Termotestraat fait partie du quartier Wingene-Centrum, à Wingene. Elle en est la 22e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Termotestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode