Prix des maisons par quartier · 2290 Vorselaar
Prix des maisons dans le quartier Vorselaar-Centrum à Vorselaar
Dans le quartier Vorselaar-Centrum, à Vorselaar, la moitié des maisons se vendent entre 271 000 € et 469 000 € en 2025, pour un prix médian de 337 000 €. Statbel y a relevé 29 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 339 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Vorselaar. C'est 7 % en dessous de la médiane de Vorselaar la même année. Le quartier regroupe 39 rues et 1 606 adresses, pour 3 711 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 29 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Vorselaar-Centrum (code 13044A000), la moitié entre 272 500 € et 472 000 €, pour une médiane de 339 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Vorselaar est passée de 365 000 € en 2023 à 362 500 € en 2025 (-0,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Vorselaar-Centrum de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 277 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 219 500 € à 339 000 € (+54 %), quand celle de Vorselaar évoluait de +59 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29 | 272 500 € | 339 000 € | 472 000 € |
| 2022 | 33 | 269 000 € | 302 250 € | 375 000 € |
| 2021 | 27 | 205 000 € | 295 500 € | 345 000 € |
| 2020 | 26 | 247 000 € | 307 500 € | 349 000 € |
| 2019 | 35 | 220 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| 2018 | 35 | 200 000 € | 269 500 € | 300 000 € |
| 2017 | 34 | 215 000 € | 272 500 € | 315 000 € |
| 2014 | 36 | 143 000 € | 219 000 € | 265 000 € |
| 2013 | 22 | 181 000 € | 219 500 € | 253 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Vorselaar : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Vorselaar-Centrum face à Vorselaar et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Vorselaar-Centrum | 339 000 € | 29 | |
| Vorselaar | 365 000 € | 51 | -7 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -3 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +3 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +17 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Moleneinde - Klissenhoek, à 1,1 km (390 000 €). Le moins cher le plus proche est Grobbendonk-Centrum (Grobbendonk), à 2,5 km (277 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Moleneinde - Klissenhoek | 1,1 km | 390 000 € (2022, 18 ventes) | +15 % |
| Grobbendonk-Centrum Grobbendonk | 2,5 km | 277 500 € (2021, 21 ventes) | -18 % |
| Bouwelse Heide Grobbendonk | 4,9 km | 630 000 € (2022, 19 ventes) | +86 % |
| De Poel Herentals | 5,0 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | -16 % |
| Herentals - Stationswijk Herentals | 5,1 km | 270 000 € (2022, 23 ventes) | -20 % |
| Spaans Hof - Kapellenblok Herentals | 5,6 km | 277 000 € (2023, 27 ventes) | -18 % |
| Molenkens - Veldhoven Herentals | 5,8 km | 354 500 € (2023, 22 ventes) | +5 % |
| Herentals - Stadsveld Herentals | 5,8 km | 305 000 € (2023, 18 ventes) | -10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Vorselaar-Centrum (339 000 € en 2023). Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Vorselaar-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 290 bâtiments à numéro unique, 12 % touchent leurs deux voisins, 33 % un seul et 56 % sont isolés. À Vorselaar, Statbel relève en 2025 une médiane de 314 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 377 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 3 711 habitants en 2025 sur 165 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 606
- Rues
- 39
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 12 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 33 %
- Isolés (4 façades)
- 56 %
- Emprise au sol médiane
- 133 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,8 m
- Habitants (2025)
- 3 711
- Superficie
- 165 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 39 rues du quartier Vorselaar-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kempenlaan | 144 | 53 % |
| Heikant | 123 | 65 % |
| Riemenstraat | 102 | 23 % |
| Lepelstraat | 99 | 18 % |
| Hildering | 79 | 78 % |
| Kuiperstraat | 79 | 48 % |
| Goorbergenlaan | 71 | 75 % |
| Molenstraat | 61 | 55 % |
| Guldenpad | 56 | 70 % |
| Kardinaalswijk | 55 | 6 % |
| Kerkstraat | 54 | 3 % |
| Boulevard | 52 | 62 % |
| Dijkbaan | 48 | 74 % |
| Oostakker | 45 | 38 % |
| Veldstraat | 37 | 65 % |
| Rechtestraat | 36 | 68 % |
| Merellaan | 31 | 93 % |
| Mgr. Donchelei | 27 | 50 % |
| Kabienstraat | 26 | 53 % |
| Pullesebaan | 26 | 91 % |
| Doornlaan | 23 | 95 % |
| Grensstraat | 21 | 90 % |
| Zavelstraat | 21 | 76 % |
| Diamantstraat | 20 | |
| Vossenkuil | 20 | 87 % |
| Cardijnlaan | 19 | 44 % |
| Beukenlaan | 18 | 44 % |
| Markt | 18 | 11 % |
| Smalvoort | 18 | 100 % |
| Dennenlaan | 15 | 93 % |
| Zand | 15 | 46 % |
| Heidelaan | 14 | 86 % |
| Wilgenlaan | 12 | 100 % |
| Bremlaan | 11 | 0 % |
| Keizershofstraat | 10 | 33 % |
| Nieuwe Velden | 8 | |
| Berkenlaan | 7 | 71 % |
| Rozenlaan | 7 | 43 % |
| Schoolstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 337 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 740 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 860 €
- Total, hors crédit
- 348 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 337 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (271 000 € / 337 000 € / 469 000 €). Médiane de Vorselaar en 2025 : 362 500 €.
Questions
Quartier Vorselaar-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Vorselaar-Centrum à Vorselaar ?
En 2023, Statbel a relevé 29 ventes de maisons dans le quartier Vorselaar-Centrum : un quart sous 272 500 €, la moitié sous 339 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 472 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Vorselaar (-0,7 %), la fourchette va de 271 000 € à 469 000 €, pour une médiane de 337 000 €.
Le quartier Vorselaar-Centrum est-il plus cher que le reste de Vorselaar ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 339 000 €, contre 365 000 € pour l'ensemble de Vorselaar (-7 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Vorselaar-Centrum ?
La médiane est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023, soit +54 %, pendant que celle de Vorselaar évoluait de +59 %. Avec 31 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Vorselaar-Centrum ?
Le secteur statistique Vorselaar-Centrum compte 39 rues et 1 606 adresses. Les plus grandes sont Kempenlaan (144 adresses), Heikant (123 adresses), Riemenstraat (102 adresses), Lepelstraat (99 adresses), Hildering (79 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Vorselaar-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 290 bâtiments à numéro unique, 12 % sont mitoyens des deux côtés, 33 % d'un seul côté et 56 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Vorselaar-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (337 000 € en 2025), comptez 6 740 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 860 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 348 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode