Prix des maisons Bremlaan à Vorselaar

Bremlaan compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 314 500 € en médiane en 2025 (28 ventes) à Vorselaar.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bremlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Maalderstraat relève du quartier Moleneinde - Klissenhoek, où la médiane 2022 est de 390 000 €, soit 15 % de plus que Vorselaar-Centrum (339 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Bremlaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Wilgenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Guldenpad) à 183 m² (Doornlaan) dans ces rues ; avec 106 m², Bremlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Wilgenlaan (12) et devant Berkenlaan (7).

Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremlaan à Grobbendonk, à 5,1 km : médiane du quartier 630 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
• Bremlaan à Zoersel, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Bremlaan à Malle, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Bremlaan à Kapellen, à 27,4 km : médiane du quartier 705 000 € (+108 % par rapport à celle-ci)
• Bremlaan à Kalmthout, à 30,6 km : médiane du quartier 298 250 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Bremlaan à Essen, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Bremlaan à Bornem, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Bremlaan à Overijse, à 54,3 km : médiane du quartier 440 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bremlaan pèse 11 adresses sur les 1 606 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.