Prix des maisons par quartier · 2290 Vorselaar
Prix des maisons dans le quartier Moleneinde - Klissenhoek à Vorselaar
Dans le quartier Moleneinde - Klissenhoek, à Vorselaar, la moitié des maisons se vendent entre 320 000 € et 535 000 € en 2025, pour un prix médian de 435 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 390 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Vorselaar. C'est 20 % au-dessus de la médiane de Vorselaar la même année. Le quartier regroupe 16 rues et 687 adresses, pour 1 529 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
320 000 €à535 000 €
Prix médian : 435 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Moleneinde - Klissenhoek (code 13044A030), la moitié entre 287 000 € et 480 400 €, pour une médiane de 390 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Vorselaar est passée de 325 325 € en 2022 à 362 500 € en 2025 (+11,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Moleneinde - Klissenhoek en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 287 000 € | 390 000 € | 480 400 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Vorselaar : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Moleneinde - Klissenhoek face à Vorselaar et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Moleneinde - Klissenhoek | 390 000 € | 18 | |
| Vorselaar | 325 325 € | 73 | +20 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +14 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +24 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +37 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bouwelse Heide (Grobbendonk), à 5,4 km (630 000 €). Le moins cher le plus proche est Vorselaar-Centrum, à 1,1 km (339 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vorselaar-Centrum | 1,1 km | 339 000 € (2023, 29 ventes) | -13 % |
| Grobbendonk-Centrum Grobbendonk | 2,7 km | 277 500 € (2021, 21 ventes) | -29 % |
| Bouwelse Heide Grobbendonk | 5,4 km | 630 000 € (2022, 19 ventes) | +62 % |
| Herentals - Stationswijk Herentals | 6,0 km | 270 000 € (2022, 23 ventes) | -31 % |
| De Poel Herentals | 6,0 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | -27 % |
| Wechelderzande-Centrum Lille | 6,3 km | 380 000 € (2022, 17 ventes) | -3 % |
| Spaans Hof - Kapellenblok Herentals | 6,4 km | 277 000 € (2023, 27 ventes) | -29 % |
| Boshoek Nijlen | 6,6 km | 375 250 € (2022, 18 ventes) | -4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Moleneinde - Klissenhoek (390 000 € en 2022). Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Moleneinde - Klissenhoek
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 601 bâtiments à numéro unique, 2 % touchent leurs deux voisins, 22 % un seul et 76 % sont isolés. À Vorselaar, Statbel relève en 2025 une médiane de 314 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 377 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 529 habitants en 2025 sur 143 hectares, la densité est de 1 100 habitants au km².
- Adresses
- 687
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 2 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 22 %
- Isolés (4 façades)
- 76 %
- Emprise au sol médiane
- 144 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,6 m
- Habitants (2025)
- 1 529
- Superficie
- 143 ha
- Densité (2025)
- 1 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Moleneinde - Klissenhoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Molenbaan | 132 | 84 % |
| Moleneinde | 101 | 60 % |
| Klissenhoek | 81 | 90 % |
| Beeldekensstraat | 68 | 77 % |
| Van de Wervelaan | 66 | 60 % |
| Maalderstraat | 61 | 75 % |
| Vroegeinde | 60 | 92 % |
| Niemandshoek | 53 | 98 % |
| Putakkerstraat | 50 | 93 % |
| Van Rotselaarlaan | 41 | 95 % |
| Molenhei | 24 | 67 % |
| Jantjesblok | 23 | 0 % |
| Van der Marcklaan | 14 | |
| Bunder | 3 | |
| Rentmeesterblok | 3 | |
| Rommelsven | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 435 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 700 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 210 €
- Total, hors crédit
- 448 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 52 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 435 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (320 000 € / 435 000 € / 535 000 €). Médiane de Vorselaar en 2025 : 362 500 €.
Questions
Quartier Moleneinde - Klissenhoek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Moleneinde - Klissenhoek à Vorselaar ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Moleneinde - Klissenhoek : un quart sous 287 000 €, la moitié sous 390 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 480 400 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Vorselaar (+11,4 %), la fourchette va de 320 000 € à 535 000 €, pour une médiane de 435 000 €.
Le quartier Moleneinde - Klissenhoek est-il plus cher que le reste de Vorselaar ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 390 000 €, contre 325 325 € pour l'ensemble de Vorselaar (+20 %).
Quelles rues font partie du quartier Moleneinde - Klissenhoek ?
Le secteur statistique Moleneinde - Klissenhoek compte 16 rues et 687 adresses. Les plus grandes sont Molenbaan (132 adresses), Moleneinde (101 adresses), Klissenhoek (81 adresses), Beeldekensstraat (68 adresses), Van de Wervelaan (66 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Moleneinde - Klissenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 601 bâtiments à numéro unique, 2 % sont mitoyens des deux côtés, 22 % d'un seul côté et 76 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Moleneinde - Klissenhoek ?
Pour la maison médiane du quartier (435 000 € en 2025), comptez 8 700 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 210 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 448 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode