Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Rechtestraat à Vorselaar
Rechtestraat est une voie résidentielle de 500 m, dans le centre de Vorselaar (2290). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Rechtestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rechtestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 339 000 € à 390 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 34, côté pair | 18 | 339 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 1 à 33, côté impair | 18 | 390 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 34 (Vorselaar-Centrum), regroupe 18 des 36 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 33, 390 000 €) et le moins cher (n° 2 à 34, 339 000 €), l'écart de médiane est de 51 000 € (+15 %), et de 52 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (23)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 39)
- Taille
- 38e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,3 km
Bâti
Rechtestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Rechtestraat : type de bâti et prix de référence
Rechtestraat compte 23 bâtiments isolés sur 34 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rechtestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rechtestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Beeldekensstraat relève du quartier Moleneinde - Klissenhoek, où la médiane 2022 est de 390 000 €, soit 15 % de plus que Vorselaar-Centrum (339 000 € en 2023). Avec 68 % de 4 façades, Rechtestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Van Rotselaarlaan (95 %), la moins aérée Bremlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Bremlaan) à 180 m² (Van Rotselaarlaan) dans ces rues ; Rechtestraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Van Rotselaarlaan (41) et devant Vossenkuil (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beeldekensstraat | 160 m | Moleneinde - Klissenhoek · 390 000 € +15 % |
| Van Rotselaarlaan | 220 m | Moleneinde - Klissenhoek · 390 000 € +15 % |
| Guldenpad | 260 m | Vorselaar-Centrum |
| Vossenkuil | 270 m | Vorselaar-Centrum |
| Van de Wervelaan | 290 m | Moleneinde - Klissenhoek · 390 000 € +15 % |
| Bremlaan | 320 m | Vorselaar-Centrum |
| Ijzerestraat | 360 m | Vorselaar-Verspr. Bew. · n.d. |
| Kuiperstraat | 370 m | Vorselaar-Centrum |
| Molenstraat | 370 m | Vorselaar-Centrum |
| Della Faillelaan | 370 m | Vorselaar-Verspr. Bew. · n.d. |
Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rechtestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rechtestraat à Lille, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Lierre, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Heist-op-den-Berg, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Putte, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Anvers, à 22,5 km : médiane du quartier 330 250 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Rechtestraat à Tremelo, à 23,2 km : médiane du quartier 429 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Rechtestraat à Mol, à 24,0 km : médiane du quartier 297 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Rechtestraat à Willebroek, à 32,1 km : médiane du quartier 329 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Rechtestraat à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rechtestraat
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Rechtestraat pèse 18 adresses sur les 1 606 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rechtestraat
Le prix est-il le même tout au long de Rechtestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 34 pairs : médiane 339 000 € en 2023 ; n° 1 à 33 impairs : médiane 390 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Rechtestraat à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rechtestraat est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rechtestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (32 %) et 23 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Rechtestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rechtestraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rechtestraat à Vorselaar ?
Rechtestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vorselaar : Vorselaar-Centrum (n° 2 à 34, 18 adresses), Moleneinde - Klissenhoek (n° 1 à 33, 18 adresses).
Vous vendez Rechtestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode