Prix des maisons Cardijnlaan à Vorselaar

Cardijnlaan mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vorselaar, une 4 façades s'est vendue 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) et une 2 ou 3 façades 314 500 € (28 ventes), soit 63 000 € d'écart (+20 %).

Dans la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorselaar-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 44 % de 4 façades, Cardijnlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vossenkuil (87 %), la moins aérée Kerkstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Oostakker) à 139 m² (Vossenkuil) dans ces rues ; avec 181 m², Cardijnlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Vossenkuil (20) et devant Markt (18).

Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Cardijnlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Cardijnlaan à Grobbendonk, à 4,4 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Herentals, à 5,8 km : médiane du quartier 277 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Cardijnlaan à Herenthout, à 6,9 km : médiane du quartier 294 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Cardijnlaan à Merksplas, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Putte, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Heist-op-den-Berg, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Begijnendijk, à 20,3 km : médiane du quartier 365 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Cardijnlaan à Evergem, à 77,1 km : médiane du quartier 370 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Cardijnlaan pèse 19 adresses sur les 1 606 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.