Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
314 500 €
28 ventes · moitié entre 250 000 € et 450 000 €
Anvers · Flandre · 2290
Prix des maisons à Vorselaar 2025
Maison médiane
362 500 €
86 ventes en 2025 · +3,6 % sur un an
250 000 €362 500 €500 000 €
Maison 4 façades médiane
377 500 €
58 ventes en 2025 · +9,4 % sur un an
276 000 €377 500 €505 000 €
En 2025, la moitié des 86 maisons vendues à Vorselaar ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 500 000 €, pour un prix médian de 362 500 €. C'est 5 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 58 ventes et une médiane de 377 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à500 000 €
Prix médian : 362 500 €
250 000 €362 500 €500 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Vorselaar depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 244 250 € en 2015, 362 500 € en 2025 (+48 %). Maisons 4 façades : 264 000 € en 2015, 377 500 € en 2025 (+43 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 362 500 € | 86 | 377 500 € | 58 |
| 2024 | 350 000 € | 67 | 345 000 € | 48 |
| 2023 | 365 000 € | 51 | 435 000 € | 32 |
| 2022 | 325 325 € | 73 | 325 325 € | 46 |
| 2021 | 275 000 € | 60 | 302 500 € | 35 |
| 2020 | 275 000 € | 53 | 263 750 € | 34 |
| 2019 | 259 500 € | 67 | 269 000 € | 40 |
| 2018 | 275 000 € | 69 | 275 500 € | 43 |
| 2017 | 247 250 € | 68 | 252 500 € | 36 |
| 2015 | 244 250 € | 57 | 264 000 € | 34 |
| 2014 | 219 000 € | 84 | 236 250 € | 57 |
| 2013 | 230 000 € | 50 | 241 000 € | 27 |
| 2012 | 220 000 € | 54 | 244 450 € | 25 |
| 2011 | 227 500 € | 68 | 255 000 € | 44 |
| 2010 | 217 500 € | 67 | 239 500 € | 42 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
377 500 €
58 ventes · moitié entre 276 000 € et 505 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 20 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Vorselaar ?
Maisons vendues par an
68'17
69'18
67'19
53'20
60'21
73'22
51'23
67'24
86'25
86 ventes en 2025, contre 68 en 2017, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 30 ventes, médiane 415 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+20 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Vorselaar. En 2010, l'écart était de +27 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 945 maisons à Vorselaar : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Vorselaar est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 13 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 76 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 80 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Vorselaar
En dix ans (2016 à 2025), 248 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Vorselaar, soit 84,2 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 22 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
24'16
22'17
46'18
34'19
12'20
16'21
30'22
26'23
12'24
26'25
Rénovations autorisées par an
9'16
10'17
28'18
23'19
20'20
21'21
20'22
21'23
20'24
22'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Moleneinde - Klissenhoek390 000 €18 ventes, 2022
- Vorselaar-Centrum339 000 €29 ventes, 2023
Les 2 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Vorselaar
Comparer
Vorselaar face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Vorselaar | 362 500 € | 377 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Vorselaar est au 39e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 362 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 250 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 040 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 372 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Vorselaar.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Vorselaar.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Vorselaar.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Vorselaar.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 362 500 € / 500 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Vorselaar. La plus abordable est Herenthout, à 310 000 €, soit 52 500 € de moins pour 7,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Herenthout | 310 000 € | -14 % | 7,7 km |
| Herentals | 316 500 € | -13 % | 6,5 km |
| Grobbendonk | 339 000 € | -6 % | 3,7 km |
| Olen | 347 500 € | -4 % | 9,6 km |
| Lille | 357 250 € | -1 % | 6,5 km |
| Nijlen | 369 500 € | +2 % | 9,8 km |
| Zandhoven | 420 000 € | +16 % | 6,5 km |
| Zoersel | 495 000 € | +37 % | 9,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Vorselaar
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Vorselaar (362 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Vorselaar : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Vorselaar ?
Le prix médian d'une maison vendue à Vorselaar en 2025 est de 362 500 € (86 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 500 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Vorselaar ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Vorselaar est de 377 500 € en 2025, sur 58 ventes. La moitié se sont vendues entre 276 000 € et 505 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 314 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vorselaar ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 350 000 € en 2024 à 362 500 € en 2025, soit +3,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 415 000 € (30 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Vorselaar ?
Le cadastre recense 2 945 maisons à Vorselaar au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 68 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Vorselaar ?
Pour la maison médiane (362 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 250 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 43 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 040 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Vorselaar ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Vorselaar. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Vorselaar ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.