Prix des maisons par quartier · 2280 Grobbendonk
Prix des maisons dans le quartier Grobbendonk-Centrum à Grobbendonk
Dans le quartier Grobbendonk-Centrum, à Grobbendonk, la moitié des maisons se vendent entre 244 000 € et 376 000 € en 2025, pour un prix médian de 303 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 277 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Grobbendonk. C'est 10 % en dessous de la médiane de Grobbendonk la même année. Le quartier regroupe 37 rues et 960 adresses, pour 2 284 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
244 000 €à376 000 €
Prix médian : 303 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Grobbendonk-Centrum (code 13010A00-), la moitié entre 223 000 € et 343 500 €, pour une médiane de 277 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Grobbendonk est passée de 310 000 € en 2021 à 339 000 € en 2025 (+9,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Grobbendonk-Centrum de 2018 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2018 et 2021, soit 88 ventes au total. De 2018 à 2021, la médiane est passée de 227 500 € à 277 500 € (+22 %), quand celle de Grobbendonk évoluait de +15 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 223 000 € | 277 500 € | 343 500 € |
| 2020 | 23 | 220 000 € | 240 000 € | 375 000 € |
| 2019 | 23 | 245 000 € | 307 500 € | 340 000 € |
| 2018 | 21 | 175 000 € | 227 500 € | 300 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Grobbendonk : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Grobbendonk-Centrum face à Grobbendonk et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Grobbendonk-Centrum | 277 500 € | 21 | |
| Grobbendonk | 310 000 € | 126 | -10 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | -12 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -4 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +7 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vorselaar-Centrum (Vorselaar), à 2,5 km (339 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vorselaar-Centrum Vorselaar | 2,5 km | 339 000 € (2023, 29 ventes) | +22 % |
| Moleneinde - Klissenhoek Vorselaar | 2,7 km | 390 000 € (2022, 18 ventes) | +41 % |
| Bouwelse Heide | 2,8 km | 630 000 € (2022, 19 ventes) | +127 % |
| Boshoek Nijlen | 4,0 km | 375 250 € (2022, 18 ventes) | +35 % |
| Dorsel Nijlen | 4,8 km | 300 000 € (2023, 19 ventes) | +8 % |
| Lillo Nijlen | 5,7 km | 337 500 € (2023, 22 ventes) | +22 % |
| Tuinwijk Nijlen | 6,1 km | 385 000 € (2023, 29 ventes) | +39 % |
| Herenthout-Centrum Herenthout | 6,1 km | 294 500 € (2023, 37 ventes) | +6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Grobbendonk-Centrum (277 500 € en 2021). Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Grobbendonk-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 762 bâtiments à numéro unique, 19 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 45 % sont isolés. À Grobbendonk, Statbel relève en 2025 une médiane de 312 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 284 habitants en 2025 sur 140 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 960
- Rues
- 37
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 19 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 45 %
- Emprise au sol médiane
- 129 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,9 m
- Habitants (2025)
- 2 284
- Superficie
- 140 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 37 rues du quartier Grobbendonk-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Leopoldstraat | 152 | 36 % |
| Schransstraat | 82 | 32 % |
| Quinten Matsyslaan | 68 | 58 % |
| Kretbosstraat | 65 | 70 % |
| Astridplein | 61 | 2 % |
| Melkerijstraat | 61 | 7 % |
| Floris Primsstraat | 59 | 65 % |
| Bovenpad | 49 | 39 % |
| Bergstraat | 44 | 6 % |
| Troon | 43 | 83 % |
| Steenbergstraat | 38 | 46 % |
| Wijngaardstraat | 38 | 39 % |
| Wijnrankplein | 34 | 0 % |
| Boudewijnstraat | 33 | 32 % |
| Essenweg | 21 | 80 % |
| Gaspar Schetzstraat | 20 | 68 % |
| Neerveld | 16 | 100 % |
| Hoogveldstraat | 15 | 93 % |
| Vorselaarse baan | 15 | 100 % |
| Gilliam | 13 | 75 % |
| Antoon Van Dyckstraat | 11 | 91 % |
| Groenstraat | 11 | 64 % |
| Lariksbos | 11 | 100 % |
| Salviastraat | 11 | 45 % |
| Beukenlaan | 10 | 20 % |
| Tulpstraat | 10 | 40 % |
| Brede Gang | 9 | 13 % |
| Elzenbos | 6 | 100 % |
| Notelaarsweg | 6 | 100 % |
| Jos De Schutterstraat | 5 | 20 % |
| Kasteelstraat | 5 | |
| Sporkbos | 5 | 100 % |
| Iepenweg | 4 | |
| Vaartkom | 4 | |
| Vlierberg | 4 | |
| De Vriesstraat | 3 | |
| Vaartstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 303 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 060 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 730 €
- Total, hors crédit
- 313 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 360 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 303 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (244 000 € / 303 000 € / 376 000 €). Médiane de Grobbendonk en 2025 : 339 000 €.
Questions
Quartier Grobbendonk-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Grobbendonk-Centrum à Grobbendonk ?
En 2021, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Grobbendonk-Centrum : un quart sous 223 000 €, la moitié sous 277 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 343 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Grobbendonk (+9,4 %), la fourchette va de 244 000 € à 376 000 €, pour une médiane de 303 000 €.
Le quartier Grobbendonk-Centrum est-il plus cher que le reste de Grobbendonk ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 277 500 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Grobbendonk (-10 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Grobbendonk-Centrum ?
La médiane est passée de 227 500 € en 2018 à 277 500 € en 2021, soit +22 %, pendant que celle de Grobbendonk évoluait de +15 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Grobbendonk-Centrum ?
Le secteur statistique Grobbendonk-Centrum compte 37 rues et 960 adresses. Les plus grandes sont Leopoldstraat (152 adresses), Schransstraat (82 adresses), Quinten Matsyslaan (68 adresses), Kretbosstraat (65 adresses), Astridplein (61 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Grobbendonk-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 762 bâtiments à numéro unique, 19 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 45 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Grobbendonk-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (303 000 € en 2025), comptez 6 060 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 730 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 313 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode