Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Oostakker à Vorselaar
Oostakker est une voie résidentielle sans issue de 600 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Oostakker en chiffres
- Adresses
- 45 (28 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 19
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (15)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 39)
- Taille
- 30e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,5 km au sud-est
Voirie
Oostakker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Oostakker est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (56 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oostakker : type de bâti et prix de référence
Oostakker mêle 25 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vorselaar, une 4 façades s'est vendue 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) et une 2 ou 3 façades 314 500 € (28 ventes), soit 63 000 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostakker
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Schransstraat relève du quartier Nieuwstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Oostakker est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kabienstraat (53 %), la moins aérée Kerkstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Kabienstraat) à 194 m² (Rozenlaan) dans ces rues ; avec 96 m², Oostakker est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Kerkstraat (54) et devant Tuinweg (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Riemenstraat | 170 m | Vorselaar-Centrum |
| Diamantstraat | 210 m | Vorselaar-Centrum |
| Kabienstraat | 220 m | Vorselaar-Centrum |
| Schransstraat | 270 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Markt | 290 m | Vorselaar-Centrum |
| Cardijnlaan | 330 m | Vorselaar-Centrum |
| Tuinweg | 370 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Kuiperstraat | 380 m | Vorselaar-Centrum |
| Rozenlaan | 380 m | Vorselaar-Centrum |
| Kerkstraat | 380 m | Vorselaar-Centrum |
Acheter Oostakker à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostakker
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Oostakker pèse 45 adresses sur les 1 606 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oostakker
Combien vaut une maison Oostakker à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostakker est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons d'Oostakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (28 %), 14 jumelés (35 %) et 15 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Oostakker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostakker comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oostakker à Vorselaar ?
Oostakker fait partie du quartier Vorselaar-Centrum, à Vorselaar. Elle en est la 14e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode