Prix des maisons Markt à Vorselaar

Markt compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 314 500 € en médiane en 2025 (28 ventes) à Vorselaar. La médiane des 4 façades de Vorselaar (377 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Markt se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kievitlaan relève du quartier Nieuwstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Markt est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Merellaan (93 %), la moins aérée Kerkstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Oostakker) à 189 m² (Merellaan) dans ces rues ; Markt est à 115 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Cardijnlaan (19) et devant Nieuwe Velden (8).

Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Markt à Herenthout, à 7,1 km : médiane du quartier 294 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Berlaar, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Markt à Kasterlee, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Markt à Geel, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Markt à Merksplas, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Markt à Schoten, à 20,0 km : médiane du quartier 365 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Laakdal, à 22,0 km : médiane du quartier 275 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Markt à Sint-Katelijne-Waver, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Markt pèse 18 adresses sur les 1 606 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.