Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Mgr. Donchelei à Vorselaar
Mgr. Donchelei est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 0,7 km au sud du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Mgr. Donchelei en chiffres
- Adresses
- 27 (23 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 9
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (7)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 39)
- Taille
- 46e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,7 km au sud
Bâti
Le quartier Vorselaar-Centrum compte 12 % de 2 façades et 56 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Mgr. Donchelei : type de bâti et prix de référence
Mgr. Donchelei mêle 7 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vorselaar, une 4 façades s'est vendue 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) et une 2 ou 3 façades 314 500 € (28 ventes), soit 63 000 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mgr. Donchelei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorselaar-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 50 % de 4 façades, Mgr. Donchelei est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hildering (78 %), la moins aérée Kerkstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Keizershofstraat) à 181 m² (Cardijnlaan) dans ces rues ; avec 112 m², Mgr. Donchelei est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après le boulevard (52) et devant Cardijnlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 110 m | Vorselaar-Centrum |
| Cardijnlaan | 230 m | Vorselaar-Centrum |
| Boulevard | 260 m | Vorselaar-Centrum |
| Markt | 290 m | Vorselaar-Centrum |
| Lepelstraat | 300 m | Vorselaar-Centrum |
| Molenstraat | 320 m | Vorselaar-Centrum |
| Goorbergenlaan | 330 m | Vorselaar-Centrum |
| Keizershofstraat | 340 m | Vorselaar-Centrum |
| Kuiperstraat | 370 m | Vorselaar-Centrum |
| Hildering | 390 m | Vorselaar-Centrum |
Acheter Mgr. Donchelei à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mgr. Donchelei
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Mgr. Donchelei pèse 27 adresses sur les 1 606 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mgr. Donchelei
Combien vaut une maison Mgr. Donchelei à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mgr. Donchelei est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Mgr. Donchelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (50 %) et 7 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Mgr. Donchelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mgr. Donchelei comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mgr. Donchelei à Vorselaar ?
Mgr. Donchelei fait partie du quartier Vorselaar-Centrum, à Vorselaar. Elle en est la 18e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode