Prix des maisons Wilgenlaan à Vorselaar

Wilgenlaan compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wilgenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Maalderstraat relève du quartier Moleneinde - Klissenhoek, où la médiane 2022 est de 390 000 €, soit 15 % de plus que Vorselaar-Centrum (339 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Wilgenlaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Doornlaan (95 %) ; Bremlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Bremlaan) à 183 m² (Doornlaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 173 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Heidelaan (14) et devant Bremlaan (11).

Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenlaan à Herentals, à 6,6 km : médiane du quartier 354 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Zoersel, à 10,2 km : médiane du quartier 512 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Malle, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Nijlen, à 12,3 km : médiane du quartier 395 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Ranst, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Wommelgem, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Wilgenlaan à Lierre, à 16,6 km : médiane du quartier 327 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenlaan à Brecht, à 17,2 km : médiane du quartier 450 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Wilgenlaan pèse 12 adresses sur les 1 606 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.